近年來(lái)隨著我國(guó)生活水平的提高，許多人在老家自建了房屋，但由于對(duì)建房程序不了解，多數(shù)是未經(jīng)過(guò)任何審批或者超面積建造了房屋，這些房屋在法律上很可能被定義為違建。但是您知道即便是違建政府若要拆除也是要經(jīng)過(guò)一系列合法的程序方能實(shí)施的嗎？言外之意就是在限期拆除通知書(shū)下發(fā)后，您即便不行使任何訴權(quán)，也必須等到的6個(gè)月的起訴期限屆滿后，方能進(jìn)行下一步拆除程序，這個(gè)條件在實(shí)踐中往往被忽視掉。下面北京在明律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師花1分鐘的時(shí)間來(lái)為您梳理違建的合法拆除程序……

我國(guó)《行政強(qiáng)制法》是專門規(guī)定行政機(jī)關(guān)進(jìn)行行政強(qiáng)制執(zhí)行的法律，內(nèi)容很多很雜。今天為您篩選出針對(duì)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)拆程序，也就是老百姓俗稱的房屋強(qiáng)拆程序。

首先，若想強(qiáng)拆老百姓的房屋，必須在拆除之前先期公告，即便下文中的某些程序政府并未進(jìn)行，但是公告是一個(gè)很重要的程序。這是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的特殊規(guī)定，畢竟房子是老百姓的安身之所，不能草率。

其次，有關(guān)政府部門要下發(fā)《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》，該文書(shū)中要包含房屋所在位置，所有權(quán)人姓名，點(diǎn)以及行使救濟(jì)的權(quán)利等一些基本內(nèi)容。如果您收到這份通知書(shū)時(shí)，請(qǐng)注意以上幾項(xiàng)是否齊全、下發(fā)主體是否有權(quán)利下發(fā)該通知，任何一項(xiàng)不滿足，下面程序不用看了，這個(gè)房屋強(qiáng)拆程序一定。要注意的是，即便限拆通知形式合法，政府也不能直接在限拆通知規(guī)定的時(shí)限屆滿后采取下一個(gè)拆除步驟。因?yàn)椤缎姓?qiáng)制法》第44條規(guī)定，對(duì)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?？ㄗ訑D住，下面是龍骨，比較好拆了，下面全部釘子，拆除的時(shí)候，需要切割機(jī)切割。言外之意就是在限期拆除通知書(shū)下發(fā)后，您即便不行使任何訴權(quán)，也必須等到的6個(gè)月的起訴期限屆滿后，方能進(jìn)行下一步拆除程序，這個(gè)條件在實(shí)踐中往往被忽視掉。

明確了如何分辨承重墻，那么我們還需要思考，非承重墻就是可以隨意拆改的嗎？

其實(shí)這是個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題，首先我們需要明確什么叫做非承重墻。　　

非承重墻：由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，通常在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。相對(duì)于承重墻來(lái)說(shuō)，非承重墻是次要的承重構(gòu)件。

很多人會(huì)說(shuō)，非承重墻在承重方面也不起什么太大作用，拆改一兩面也無(wú)所謂，但是，它也是很重要的支撐部分。我們不妨從兩方面想想，首先是天花板自身的重量，如果減少非承重墻的數(shù)量，本身就是加大了承重墻的承重負(fù)荷。另一方面，我們都知道墻體有抗震性，如果再發(fā)生的時(shí)候，劇烈晃動(dòng)，本身就加重了這些墻的承重負(fù)荷，當(dāng)你減少非承重墻的數(shù)量，承重墻也基本無(wú)法支撐多久。但若想做到這一點(diǎn)，你就必須在現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)密監(jiān)督，否則，工人是不會(huì)在意你的要求的。所以非承重墻有著影響房屋穩(wěn)定性和抗震性的作用。