東盈財稅-資產(chǎn)評估的價值

      以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價格標(biāo)準(zhǔn)，意味著資產(chǎn)所有者流動的不是一般的商品買賣，而是將資產(chǎn)作為收益能力來買賣，無形資產(chǎn)評估在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下：

　　資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率

　　收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個不足，一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測起來困難。二是用預(yù)期收益作為被評資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無關(guān)，故用起來難度大。但盡管如此，收益現(xiàn)值仍有其無法替代的優(yōu)越性。

　　收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提下，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則只能是整體資產(chǎn)或具有單獨(dú)獲利能力的資產(chǎn)，并且在預(yù)期收益較為穩(wěn)定的條件下應(yīng)用才較為科學(xué)。

河北東盈會計咨詢有限公司--資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的價格標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件加以選樣。從原則上說，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和價格類型應(yīng)該是嚴(yán)格匹配的，不存在資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的相互替代問題。但在實(shí)踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時可能產(chǎn)生價格類型替代的必要性。作為實(shí)現(xiàn)專利權(quán)和專利產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的重要中間環(huán)節(jié)，專利評估是實(shí)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。在某些情況下，這種替代還可能提高評估質(zhì)量和資產(chǎn)業(yè)務(wù)質(zhì)量，也便于實(shí)際操作。

資產(chǎn)評估條件|資產(chǎn)評估對象

評估時的市場條件和評估對象的條件是決定資產(chǎn)評估價值的主客觀因素。它們與資產(chǎn)評估目的一起不僅共同構(gòu)成了資產(chǎn)評估的價值基礎(chǔ)，也構(gòu)成資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。不論是資產(chǎn)評估的技術(shù)思路的選擇，還是實(shí)現(xiàn)這些評估技術(shù)思路的具體評估技術(shù)方法的確定，或是評估技術(shù)方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，都不可能離開或偏離資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。在選擇評估方法的過程中應(yīng)注意以下因素：第1，從大的方面講，評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件，被評估對象在評估過程中的條件，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)和價值類型相適應(yīng)。

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