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發(fā)布時間:2021-09-16 16:48  
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現(xiàn)行市價是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實際銷售,也可以是模擬銷售?,F(xiàn)行市價應(yīng)是在有充分的市場競爭,交易雙方都沒有壟斷及強制,而且雙方都有足夠時間和能力了解實情,具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價的基本因素有:資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價格。一般來講,資產(chǎn)價格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低;資產(chǎn)現(xiàn)時功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況,在一般情況下就會優(yōu)價;市場供需情況,一般情況一項資產(chǎn)供大于求,其價格會下降;如果求大于供,價格就會上。
根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例,資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和價格等四種。重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值,它是指在現(xiàn)時條件下,按功能重置資產(chǎn),并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣,也是反映資產(chǎn)購建、運輸、安裝、調(diào)試等建造過程中全部費用的價格,所不同的是重置成本是按該項資產(chǎn)的原設(shè)計方案套用現(xiàn)行的費用標(biāo)準(zhǔn)和定額計算確定的購建價格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下,如果物價不變,其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個或長或短的時期,因此,在這個時期由于價格、損耗、技術(shù)等的變化,使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。
資產(chǎn)評估的公正性要求評估人員必須站在公正的立場,采取獨立、公正、客觀、中立的態(tài)度,不屈服于任何外來的壓力和任何一方的片面要求,客觀、公正地做出價值判斷。對于資產(chǎn)評估機構(gòu)而言,資產(chǎn)評估的公正性也是十分重要的,只有以客觀公正的評估結(jié)果,為客戶提供服務(wù),才能贏得客戶的信任,逐步樹立自己的品牌, 評估機構(gòu)才能不斷得到發(fā)展,否則,必將逐步喪失信譽,喪失市場,終走向破產(chǎn)。

資產(chǎn)評估常用方法
外購資產(chǎn)評估方法,所謂“外購資產(chǎn)”是指企業(yè)從其他權(quán)人手中受讓或被許可獲得的權(quán)或使用權(quán)形成的資產(chǎn)。以攤銷為目的對外購資產(chǎn)的評估較為簡單,常用方法: 1.物價指數(shù)調(diào)整法2.市價類比法節(jié)約額評估法,應(yīng)用節(jié)約額評估法的計算依據(jù),是使用該又不必付使用費帶來的收益和不同情況下的攤銷結(jié)果。
