房完損檢測報告，一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房承重檢測，因為樓板與下面的梁、柱構(gòu)成一個整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。一、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定；

1、達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2、用途或使用環(huán)境改變時；

3、進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時；

4、遭受災(zāi)害或事故時；

5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

二、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：

1、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時；

2、需要進(jìn)行、大規(guī)模維修時；

3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。

 鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定的內(nèi)容都有哪些呢？

1、現(xiàn)場外觀普查

2、現(xiàn)場抽樣檢測

3、廠房地基基礎(chǔ)檢測

4、主體結(jié)構(gòu)檢測

5、對工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)特征、工程建筑疊加層數(shù)、房子詳細(xì)地址、修建時代、工業(yè)廠房房屋朝向、工廠裝修概述及房屋用途開展當(dāng)場調(diào)研。

6、依據(jù)受托人出示的工程圖紙，對工業(yè)廠房鋼架結(jié)構(gòu)布局、預(yù)制構(gòu)件規(guī)格、層高等學(xué)校開展核查；

7、對工業(yè)廠房鋼預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)階段出現(xiàn)的縫隙、毀壞、鍍層掉下來、不銹鋼板材生銹、連接點損害、電焊焊接外型缺陷、連接擰緊情況等外型毀壞開展查驗評定。

8、按照國家有關(guān)檢測、施工驗收規(guī)范選擇一部分門式鋼架及鋼架結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件，選用超聲波或磁粉探傷作焊接檢測，檢測評定是不是有出氣孔、焊瘤、弧坑裂痕、電孤擦破等缺陷。對于廠房的安全質(zhì)量檢測，不僅要包括結(jié)構(gòu)安全項檢測，同時還包括評估這樣的內(nèi)容。因此上，要想讓使用的廠房達(dá)到安全使用的標(biāo)準(zhǔn)，就要做好的安全檢測

工業(yè)廠房承重的相關(guān)要求規(guī)定：

1、一般的標(biāo)準(zhǔn)廠房的承重量為：500斤每平方米。（60厘米的梁架），要達(dá)1噸的，梁架柱要達(dá)90至100厘米寬度。

　2、工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)、使用或者安裝、維護(hù)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況考慮設(shè)備、管道、運輸工具和可能的隔墻造成的局部荷載，并可以使用等效的均勻荷載代替。

3、等效均勻分布的地面荷載，包括副梁、主梁和地基的荷載，可根據(jù)本規(guī)范附錄b的規(guī)定確定。

4、應(yīng)根據(jù)實際情況采用工業(yè)建筑生活負(fù)荷的組合價值系數(shù)、頻率遭遇值系數(shù)和準(zhǔn)性價值系數(shù)，但無論如何，組合值和頻率遭遇值系數(shù)不應(yīng)小于0.7，準(zhǔn)值系數(shù)不應(yīng)小于0.6。

5、工業(yè)建筑地板（包括工作平臺）上未配備設(shè)備的區(qū)域的操作負(fù)載，包括操作員的重量、一般工具、零星的原材料和成品，可以根據(jù)平均負(fù)載來考慮，

 廠房驗收檢測的檢測范圍和內(nèi)容

1、設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行載荷試驗；

2、驗收廠房內(nèi)地坪的施工質(zhì)量，對地坪承載力進(jìn)行評估；

3、檢測后期增設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)吊車柱對原有結(jié)構(gòu)柱的安全性影響；

4、整個廠房系統(tǒng)（不包含辦公樓）進(jìn)行安全性檢測評估房完損檢測報告，一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

廠房驗收檢測介紹：

原材料及結(jié)構(gòu)檢測是利用儀器設(shè)備對結(jié)構(gòu)物或試驗對象，以各種試驗技術(shù)為手段，在施加各種作用（荷載，機(jī)械擾動、模擬風(fēng)力、溫度、變形等）的工況下，通過量測和試驗對象工作性能有關(guān)的各種參數(shù)（應(yīng)變、變形、振幅、頻率等）和試驗對象的實際破壞形態(tài)，來評定試驗對象的剛度、抗裂度、裂縫狀態(tài)、強(qiáng)度、承載力、穩(wěn)定和耗能能力等，確保工程材料的安全性能。

隨著工業(yè)化在我們的生活中地位的確立，那么廠房也越來越多的出現(xiàn)在我們的生產(chǎn)和生活中。而對于廠房這樣的地方，應(yīng)該說是人口比較密集的地方，一旦這樣的地方，出現(xiàn)房屋使用的問題，就會造成比較大的傷害，因此上，廠房安全檢測是非常的重要的一個環(huán)節(jié)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測鑒定的核查辦法：

（1）核查鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲度或撓度值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

（2）核查鋼網(wǎng)架主體結(jié)構(gòu)的撓度值是否符合設(shè)計要求。部分廠房在還沒有獲得相關(guān)的施工許可證就已經(jīng)開始投入使用了，在這種無法提供準(zhǔn)確廠房承重能力限值的情況下，需要委托的廠房檢測機(jī)構(gòu)對進(jìn)行廠房承重檢測，這樣既可以方便業(yè)主對不滿足承重能力的廠房樓板進(jìn)行加固，又可以預(yù)防后期因為新增設(shè)備而留下的安全隱患。