在承擔(dān)很大風(fēng)險的基礎(chǔ)上，為融資人提供長期股權(quán)投資和增值服務(wù)，培育企業(yè)快速成長，數(shù)年后再通過上市、兼并或其它股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

項目融資雖然到目前還沒有一個公認的定義，但其本質(zhì)上是一種無追索的權(quán)的，核心是歸還的資金來自于項目本身，而不是其它來源。

項目融資其重要特征是：方在決定是否發(fā)放時通常不把項目發(fā)起方現(xiàn)在的信用能力作為重要因素來考慮。

風(fēng)險投資是由企業(yè)金融家投入到新興的、迅速發(fā)展的、有巨大競爭潛力的企業(yè)中的一種權(quán)益資本。

對房地產(chǎn)上市公司的價值評估是尤為重要的，因為價值評估可以幫助廣大投i資者（包括機構(gòu)和個人）做出投i資決策分析，還有助于上市公司的管理人員進行公司的未來發(fā)展戰(zhàn)略分析，項目盈利能力綜合分析報告，以及做好以價值為基礎(chǔ)的公司管理。什么是投資價值分析報告在各個投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險，每一項投資活動都必須建立一套系統(tǒng)科學(xué)的，適合自己的投資活動特點的理論和方法。投資價值分析報告正是吸納了分際上投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對投資項目的價值進行的分析評價。

項目評估是項目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件。

項目運營及償債能力綜合分析評估具體分為多種內(nèi)容，會對被調(diào)查企業(yè)進行信用級別和風(fēng)險指數(shù)的評定，內(nèi)容包括：企業(yè)簡介、業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財務(wù)狀況、進出口、主要經(jīng)營者履歷、信用承諾等信息。

還會深入地對被調(diào)查對象進行調(diào)查，主要在資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟糾紛、財務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進行詳細調(diào)查，這在企業(yè)并購、資金合作、融資項目等項目中尤其重要。

項目管理的本質(zhì)是計劃、預(yù)測、預(yù)算和估算，這都表明了項目中的確定因素是很少的。因此，要決定項目的不確定性就需要考慮項目的方方面面。但這是非常不切實際的，因為評估需要的成本和時間是有限的，因此，一般需要保證的是，風(fēng)險評估的對象必須是那些在項目中受到嚴重的約束和具有較大不確定性的地方。另外，需要強調(diào)的是，這個評估的過程事實上是反復(fù)的，只有當(dāng)評估者和項目經(jīng)理都認為所有未發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險都是無關(guān)緊要的時候，風(fēng)險評估才能完成。