二類工業(yè)用地是城市工業(yè)的主要類型，對環(huán)境有一定的影響，部分二類工業(yè)用地可能會產(chǎn)生較大的污染(包括大氣污染、水污染和噪音污染等)，因此應(yīng)集中布置在專門的工業(yè)區(qū)內(nèi)，不得與居住、公共設(shè)施等其它非工業(yè)功能區(qū)相混合。污染較嚴重的工業(yè)區(qū)應(yīng)與其它非工業(yè)用地之間設(shè)置衛(wèi)生防護綠帶。

三類工業(yè)用地對環(huán)境污染嚴重，用地規(guī)模大，宜遠離城市中心區(qū)單獨布置，與建成區(qū)之間應(yīng)設(shè)置較寬的衛(wèi)生防護綠帶。

在土地供應(yīng)總量不變的前提下，地方政府可以通過調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，適當增加住宅用地的供應(yīng)量，促進住宅用地價格的穩(wěn)定；同時，地方政府從工業(yè)用地出讓中所獲土地收益提高，有利于抑制地方政府補貼工業(yè)用地成本的行為。

《標準》基本體現(xiàn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策和土地利用政策導向，這有利于縮小東、中、西部差距，有利于區(qū)域間產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)的梯度轉(zhuǎn)移，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。同時，提高工業(yè)用地的出讓價格，將有效抑制一些地方因低價出讓土地而有意壓低補償費用的行為，有利于保護被農(nóng)民的基本權(quán)益，促進社會的和諧穩(wěn)定。

土地的經(jīng)濟特性土地的經(jīng)濟特性指人們在利用土地的過程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)出來的特性。包括：

1、土地經(jīng)濟供給的稀缺性。兩層含義：其一，給人們從事各種活動的土地面積是有限的；其二，特定地區(qū)，不同用途的土地面積也是有限的，往往不能完全滿足人們對各類用地需求。

2、土地用途的多樣性。對一種土地的利用，常常產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可能從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。這種競爭常使土地趨于用途和經(jīng)濟效益，并使地價達到。這就要求人們在利用土地時，考慮土地的利用原則，使土地的用途和規(guī)模等均為。