養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會(huì)給養(yǎng)殖場(chǎng)老板送來限期拆除文件或者是建筑認(rèn)定書，而大家需要了解的是據(jù)《中華人民共和國(guó)畜牧法》第三十七條規(guī)定：國(guó)家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業(yè)律師幫忙。

2.自從“禁養(yǎng)令”出臺(tái)之后，很多拆遷方都以環(huán)保為理由，命令養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷甚至一點(diǎn)補(bǔ)償也不給，這都是屬于的，據(jù)《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治、經(jīng)濟(jì)開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對(duì)環(huán)保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規(guī)定，即使是因?yàn)榄h(huán)境等因素養(yǎng)殖場(chǎng)需要關(guān)停或者搬遷也是要給予補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，我們可以知道在養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷過程中，是需要折價(jià)補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)上有很多附著物都需要進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，如果你搞不清楚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，很可能會(huì)和拆遷方發(fā)生矛盾。簡(jiǎn)單總結(jié)一下，首先要考慮的是土地補(bǔ)償費(fèi)，然后就是對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的價(jià)值評(píng)估，一般情況下都是按照市場(chǎng)價(jià)折算。因此大家不要再簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的認(rèn)為養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償是多少錢一平米，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償要算進(jìn)去的東西多了去了。好啦，關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償或者是其他農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

相信在農(nóng)村朋友比較關(guān)心的幾個(gè)問題中，其中有一個(gè)肯定和“拆遷”有關(guān)，而今天我們要來講講養(yǎng)殖戶所關(guān)心的拆遷問題，那就是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的補(bǔ)償問題。有不少養(yǎng)殖戶朋友都成咨詢過國(guó)家征用養(yǎng)殖場(chǎng)有補(bǔ)償嗎？怎么補(bǔ)？補(bǔ)多少？一般來說，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有兩個(gè)主要原因，一是因?yàn)榇笮凸こ添?xiàng)目的建設(shè)需要，二則是因?yàn)榄h(huán)境整治需要將養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)?；蛘甙徇w。但不管怎么說，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷和普通的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)拆遷會(huì)涉及到很多附屬財(cái)產(chǎn)設(shè)施，而不同地區(qū)不同規(guī)模的養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又不一樣。下面咱們就2019養(yǎng)殖場(chǎng)征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)一起聊聊。

國(guó)家征用養(yǎng)殖場(chǎng)有補(bǔ)償嗎？

首先，答案肯定是有的。種因?yàn)閲?guó)家或者地方建設(shè)需要搞旅游開發(fā)、大型工程項(xiàng)目建設(shè)等需要拆遷的，國(guó)家政府會(huì)根據(jù)實(shí)際用地面積進(jìn)行一定的補(bǔ)償以及重新安排規(guī)劃用地等。另外一種就是禁養(yǎng)區(qū)的拆遷，很多人都以為被沒有，其實(shí)是有的。因?yàn)閾?jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定可知，由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴(yán)重對(duì)畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進(jìn)行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所關(guān)閉或搬遷，導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方依法對(duì)經(jīng)營(yíng)者予以補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤崾潜仨氿B(yǎng)要依法經(jīng)營(yíng)。

　　只有畜牧業(yè)養(yǎng)殖的經(jīng)營(yíng)者證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，如果因?yàn)榄h(huán)保問題或是工程項(xiàng)目面臨關(guān)停或拆遷的，可以以其完備的經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)爭(zhēng)取獲得合理補(bǔ)償，即上面提到的土地使用權(quán)補(bǔ)償、養(yǎng)殖舍補(bǔ)償、養(yǎng)殖舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。

　　當(dāng)然養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者具體可以得到多少補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定一般是以經(jīng)營(yíng)者與相關(guān)部門協(xié)商為主;如果協(xié)商不成，可以共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;對(duì)評(píng)估結(jié)果不能認(rèn)可或者后無法達(dá)成一致意見的，相關(guān)部門不得徑直強(qiáng)制執(zhí)行，必須嚴(yán)格依照法定程序，充分保障養(yǎng)殖戶的申辯權(quán)和救濟(jì)權(quán)。

　　所以在養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償問題沒有協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議的情況下不是強(qiáng)制拆除解決問題，要保證養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者表達(dá)自己意見的權(quán)利。

　　其實(shí)在拆遷中拿出來說事的不是單指營(yíng)業(yè)執(zhí)照，很多養(yǎng)殖場(chǎng)恰恰缺少的是環(huán)評(píng)手續(xù)，也會(huì)成為影響補(bǔ)償?shù)闹匾蛩亍?

　　如果已經(jīng)通過環(huán)評(píng)，或者有其他證據(jù)證明環(huán)評(píng)、規(guī)劃等手續(xù)符合法律規(guī)定，養(yǎng)殖場(chǎng)可以理直氣壯的去主張自己的損失，要求合理補(bǔ)償。

　　與此同時(shí)，就是提到補(bǔ)償?shù)?，大多也語焉不詳。

　　在對(duì)近兩三年禁養(yǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)氖占烷喿x中，小編感覺，禁養(yǎng)區(qū)或限養(yǎng)區(qū)拆遷補(bǔ)償，大致有以下規(guī)律：

補(bǔ)償主要來自當(dāng)?shù)刎?cái)政，并且是各地自行決定，是以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度直接相關(guān)；

有手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)優(yōu)先；

在本地期限前拆遷的優(yōu)先；

到期不拆的，補(bǔ)償?shù)母怕蚀蟠蠼档停蛘咄耆珱]有，甚至場(chǎng)強(qiáng)拆，人

為了保障農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境，國(guó)家正在對(duì)農(nóng)村養(yǎng)殖行業(yè)進(jìn)行清理整治，對(duì)于無證不符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)殖場(chǎng)都將會(huì)進(jìn)行清理、搬遷、拆除，下面來看。

養(yǎng)殖場(chǎng)無證的歷史原因

自改革開放以來，黨和政府為了保障生豬等主要畜產(chǎn)品有效供給，促進(jìn)農(nóng)民增收，鼓勵(lì)發(fā)展農(nóng)村庭院經(jīng)濟(jì)和畜牧業(yè)生產(chǎn)，在農(nóng)民自家屋前或承包的田地里搭建豬、雞舍。隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)畜產(chǎn)品的需求也不斷增加，農(nóng)民畜禽養(yǎng)殖規(guī)模也不斷擴(kuò)大，逐漸成為農(nóng)民增收的一條重要途徑。一直以來，政府對(duì)農(nóng)民開展養(yǎng)殖業(yè)都是鼓勵(lì)和支持的態(tài)度，大多數(shù)農(nóng)民也沒有主動(dòng)的意識(shí)去辦理相應(yīng)的證件。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆除又應(yīng)該如何補(bǔ)償

在國(guó)家出臺(tái)的《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》中第二十五條就規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，對(duì)污染嚴(yán)重的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行清理整治的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶遭受到了經(jīng)濟(jì)損失，將由縣級(jí)以上依法予以補(bǔ)償。由此可見，由于“禁養(yǎng)區(qū)”建立導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷、拆除的養(yǎng)殖戶將能夠得到國(guó)家予以的補(bǔ)償，同時(shí)農(nóng)村地區(qū)因?yàn)榄h(huán)境問題整治而拆除的養(yǎng)殖場(chǎng)也將能夠獲得國(guó)家予以的補(bǔ)償。

但并不是所有的養(yǎng)殖場(chǎng)都能夠獲得國(guó)家的補(bǔ)償，獲得補(bǔ)償?shù)谋匾獥l件就是，養(yǎng)殖場(chǎng)必須要是合法合規(guī)建設(shè)，所謂合法合規(guī)建設(shè)，即在養(yǎng)殖場(chǎng)的修建過程中，農(nóng)民朋友必須要滿足國(guó)家《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，并且獲得相關(guān)的審批手續(xù)，如果是存在未經(jīng)允許占用耕地、宅基地修建養(yǎng)殖場(chǎng)以及未獲得國(guó)家養(yǎng)殖行業(yè)審批手續(xù)等情況都屬于違規(guī)違修建養(yǎng)殖場(chǎng)，對(duì)于此種情況不僅不能夠獲得補(bǔ)償，還將會(huì)遭到國(guó)家的處罰!