資產(chǎn)評估的特點

資產(chǎn)評估的特點：市場性，公正性，專業(yè)性,咨詢性.資產(chǎn)評估的功能：評價及評估功能，它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內在功效和能力.管理的功能：它是指在以公有制為基礎的社會主yi市場經(jīng)濟初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

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資產(chǎn)評估的市場性|資產(chǎn)評估公司

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,沒有資產(chǎn)產(chǎn)權變動和資產(chǎn)交易的普遍進行,就不會有資產(chǎn)評估的存在。資產(chǎn)之所以有價值是因為它能為其擁有者或控制者帶來未來經(jīng)濟利益，資產(chǎn)價值的高低主要取決于它能為所有者或控制者帶來的預期收益量的多少。資產(chǎn)評估一般要估算的是資產(chǎn)的市場價值，因而資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須憑借著自己對資產(chǎn)性質、功能等的認識，以及市場經(jīng)驗，模擬市場對特定條件下的資產(chǎn)價值進行估計和判斷，評估結果是否客觀需要接受市場價格的檢驗。因此，資產(chǎn)評估結論要經(jīng)得起市場的檢驗，資產(chǎn)評估結論能否經(jīng)得起市場檢驗是判斷資產(chǎn)評估活動是否合理、規(guī)范，以及評估人員是否合格的根本標準。

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?資產(chǎn)評估特定目的|資產(chǎn)評估公司

資產(chǎn)評估特定目的會在宏觀的層面上對資產(chǎn)評估對象及其面臨的市場條件具有約束和限定的作用，資產(chǎn)評估特定目的正是通過對評估對象及其面臨的市場條件的約束，從而對評估技術思路、評估具體技術方法和評估方法所使用的經(jīng)濟技術參數(shù)的選擇產(chǎn)生直接或間接的影響。資產(chǎn)現(xiàn)時功能狀況、質量因素、技術參數(shù)及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質就會優(yōu)價。

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什么是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則？

預期收益原則

預期收益原則是以技術原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價值的基本的決定因素。資產(chǎn)評估是評估人員依據(jù)有關的法律、法規(guī)和對被評估資產(chǎn)有關信息各個方面了解的基礎上做出的價值判斷。資產(chǎn)之所以有價值是因為它能為其擁有者或控制者帶來未來經(jīng)濟利益，資產(chǎn)價值的高低主要取決于它能為所有者或控制者帶來的預期收益量的多少。預期收益原則是評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個基本的依據(jù)。

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