老年公寓屬于商業(yè)房地產范疇，具有“福利性的事業(yè)、市場化經營”的特點。我國人口眾多，經濟發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以主要關注并解決社會“低保”、“五?！钡忍幱谌鮿莸睦夏耆巳旱酿B(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實運用過程中可操作性差。

退休后，老人都住在專門為老人設計的養(yǎng)老院里，那么養(yǎng)老院主要的作用是什么呢？

    當然，養(yǎng)老院是為老年人準備的，但實際上，它具有更好的功能，就是幫助老年人住在里面更好地預防疾病。因為，現(xiàn)在不僅擁有非常完善的基礎設施和設備，還配備了醫(yī)1療人員，包括具有的醫(yī)生和提供精心護理的護士。他們可以隨時隨地檢查老年人的健康狀況，由于它們隨時準備就緒，因此很方便，可以幫助老年人預防某些疾病，從而使他們具有健康的身體素質。

    在專門為老年人設計的養(yǎng)老院，老年人可以自由地做自己想做的事情，并充分發(fā)揮他們的興趣。更重要的是，與他們同住的人都是同一年齡，所以話題越來越多，這使老年人的生活更加豐富多彩。

    祁陽縣康健老年公寓給大家介紹下民辦養(yǎng)老院的注意事項：現(xiàn)在國家鼓勵民間投資做福利事業(yè)，你要先到當地咨詢，具體要問：用地，稅務，工商，國家有什么補貼政策等，這些都是民間投資者應該享有的優(yōu)惠政策。國家現(xiàn)在已經頒布了老年公寓經營這方面的政策，但跟當地的地方財政有關．總的說國家，地方是鼓勵，支持民間投資興辦養(yǎng)老院的。

顧名思義，老年公寓當然是為老年人用來養(yǎng)老的，但是其實老年公寓還有另外一個更加好的作用，就是能夠幫助居住在老年公寓里面的老年人更好的預防疾病。因為，現(xiàn)在很多的老年公寓不僅僅擁有非常完善的基礎設施和設備，而且很多的老年公寓中心還配備有的醫(yī)護人員，包括了具有職業(yè)書的醫(yī)生和提供細心服務的護士。他們能夠隨時隨地的為老年人檢查身體，并且因為隨時候命，非常的方便，也就能夠更好的幫助老年人預防一些疾病，讓老年人擁有更加健康的身體素質。