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發(fā)布時間:2020-12-15 08:49  
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一線城市開發(fā)商底氣足,捂盤惜售樓盤待價而沽。深圳市政府為了避免房價過快上漲,增加房地產市場供應,深圳市規(guī)土委還曾嚴查捂盤惜售現象。
與某些開發(fā)商擔憂賣的太快不同。深圳樓市舊改大戶,前銷冠佳兆業(yè)完美的錯過了今年的大戲,不過,獲得新生的佳兆業(yè)滄海橫流,方顯英雄本色,隨著佳兆業(yè)深圳項目的全面解鎖,以原價與簽約業(yè)主簽約讓利10億,贏得市場口碑。而剩下的新房,還是要按現在的市場價賣的,市場預計,僅“被鎖”一年后再入市的佳兆業(yè)城市廣場單價可能上漲超過2萬/平。鎖盤一年的佳兆業(yè),沒想到解鎖,遇到了深圳樓市大熱天,還真是福兮禍所伏,禍兮福所倚。
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一個普通家庭到底要攢錢多久才能買得起一套房呢?首先來看一個名詞“房價收入比”,所謂房價收入比(Housing Price-to-Income Ratio),是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。通過這一指標可以大致描述一個國家的家庭收入與房價之間的關系。房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平,直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言,在發(fā)達國家,房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。
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合正觀瀾匯1月16日在大中華開盤,吸引了近3000人到場,項目推出75-179㎡3-5房,均價約為3.5萬/平,約銷9成。由于到場人數過多,開發(fā)商臨時決定推出全部房源共780套。項目主推C、D座88㎡3房、89㎡4房、125-178㎡5房,據報道現場低3.2萬/平,高3.9萬/平,總價在240萬/套起。