現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛才能取得。如果當(dāng)?shù)赜泄I(yè)用地競(jìng)買的話可以去報(bào)名。如果你的項(xiàng)目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來的話，直接找當(dāng)?shù)卣?，他們?huì)想辦法幫你解決的。

《法實(shí)施條例》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確定所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地縣級(jí)土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)登記造冊(cè)，核發(fā)集體證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；單位和個(gè)人通過承包、拍賣等方式取得農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由市、縣登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)；未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級(jí)以上登記造冊(cè)，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。

工業(yè)用地和建設(shè)用地的區(qū)別是什么？

一、兩者的地價(jià)不同bai

工業(yè)用土地價(jià)格低廉du，建設(shè)用地價(jià)格相較于工業(yè)用地zhi高dao。

建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。

建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。

建設(shè)用地使用權(quán)是建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2、取得方式：建設(shè)用地取得可以采取出讓、租賃或劃撥方式。

(1)建設(shè)用地是生活場(chǎng)所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關(guān)系。(2)可逆性差。農(nóng)用地要變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地卻較為困難。(3)土地利用價(jià)值高?？梢援a(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。(4)區(qū)域選擇性強(qiáng)，在地域上選擇性很強(qiáng)。

商業(yè)用地與工業(yè)用地區(qū)別

一、地價(jià)不同（工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地價(jià)格高）；

二、使用權(quán)年限不同（工業(yè)30年、商業(yè)40年）；

三、土地使用性質(zhì)不同（國家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，即：不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)）；

四、區(qū)位不同（商業(yè)在市區(qū)內(nèi)、工業(yè)在市郊或接近市郊）。

求工業(yè)用地報(bào)建流程？

大致流程如下：一、立項(xiàng)審批二、規(guī)劃設(shè)計(jì)三、建設(shè)工程報(bào)建四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收