1、地磚

地磚的縫隙，現在貼磚師傅一般都能處理好，所以驗收的時候主要就檢查填縫，比如下圖手指位置，就沒做好填縫處理了。

2、踢腳線

按工藝來分，如果做的是入墻的踢腳線的話，那么一般是要求踢腳線與墻面齊平。如下圖這個踢腳線，明顯就是凹凸不平了。順便提一下開關的檢測，連續(xù)開關3次，開關平滑即可。

3、墻面平整度

一般墻面平整度的檢查方式是用手電筒與墻面平射，這樣就能輕易看出墻面是否有不平，同時在檢查平整度的同時順便看看是否有裂縫。然而下圖這個墻面，直接對上面的梁體就可以看出凹凸不平了。

4、門窗

關于門窗的檢查方式了，可以回顧我們之前的《毛坯房驗收視頻》，這一期里就不重復啦！如下圖這個，窗外這里明顯留出了大大的縫隙，沒打玻璃膠，后期下雨的話，會有滲水的風險。

毛坯房收樓注意事項有哪些?

16.毛坯房收樓注意事項：

一、 驗房工具

螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。

二、墻頂地六面

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收樓注意事項

滲漏的問題可不只是影響自己的使用

滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善，比如防水材料質量不過關，就會導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關系。

水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日后的生活

水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日后的生活，這些設計包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等，如果設計位置與日常生活要求不符，還會影響家具布置。如果發(fā)現質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。