廣州舊樓裝電梯要出標(biāo)準(zhǔn)圖！條件成熟小區(qū)將試點(diǎn)成片加裝

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

       大洋網(wǎng)訊 昨日，廣州市國規(guī)委總經(jīng)濟(jì)師邱琳接聽12345熱線，回應(yīng)了舊樓加裝電梯及不動(dòng)產(chǎn)登記等問題。該指引由四川特協(xié)收集全省電梯加裝相關(guān)政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設(shè)電梯加裝的管理流程、合同模板等內(nèi)容，讓廣大業(yè)主在自主增設(shè)電梯過程中能對照指引“按圖索驥”“看單點(diǎn)菜”。據(jù)悉，市國規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀風(fēng)貌，推進(jìn)加裝電梯速度。

      5個(gè)電話3個(gè)涉及加裝電梯

在一個(gè)半小時(shí)的熱線接聽中，現(xiàn)場共接聽5個(gè)電話，主要回應(yīng)舊樓加裝電梯、不動(dòng)產(chǎn)登記等問題，其中加裝電梯就有3個(gè)來電。因此，高層業(yè)主要有換位思考的意識，在經(jīng)濟(jì)上適當(dāng)補(bǔ)償?shù)讓訕I(yè)主，這從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看也是說得過去的。市民陳女士反映，位于海珠區(qū)工業(yè)大道北兩處居民樓正在申請加裝電梯，加裝電梯對部分用戶產(chǎn)生影響的賠償方案尚未協(xié)商成功，卻已經(jīng)在公示。作為2樓住戶，她不贊成三分之二業(yè)主同意則可申請加裝電梯的政策。另外，她還反映加裝電梯的天井位置寬度不合適，有嚴(yán)重遮光隱患。

      邱琳表示，陳女士可留下詳細(xì)的地址及聯(lián)系方式，相關(guān)部門會后續(xù)跟進(jìn)。八、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。但加裝電梯的維保、維修及賠償方案，均不屬于加裝電梯辦法中的規(guī)定，故不屬審批范圍。對于加裝電梯來說，樓宇住戶間需理解信任及協(xié)商，不論是房改房還是商品房均可申請加裝，但需業(yè)主充分協(xié)商溝通。她還建議可通過第三方，比如所屬街道、小區(qū)物管等進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而達(dá)成共識。

舊樓加裝電梯可以補(bǔ)貼?。?！

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。在此次活動(dòng)中，中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司四川省分公司、樂山市商業(yè)銀行面向電梯企業(yè)還推出了既有住宅加裝電梯保險(xiǎn)融資方案，為每臺電梯提供20萬元資金支持，將政府補(bǔ)助的20萬元/臺由建成后提前到建成前，以解決業(yè)主的資金困難。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

全國首棟：10萬元舊樓加裝電梯補(bǔ)貼成功入賬

      荔灣區(qū)沖口街道是個(gè)老舊住宅相對較為集中的街道，且老年人口多，居民加裝電梯的意愿強(qiáng)烈。昨日，廣州市政府召開新聞發(fā)布會，就《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行通報(bào)。但老舊住宅加裝電梯，難在居民群眾缺乏一致意見，難在征詢協(xié)調(diào)、費(fèi)用分?jǐn)?、賠償補(bǔ)償?shù)葐栴}。為破此難題，荔灣區(qū)沖口所立足實(shí)際，充分發(fā)揮職能作用，結(jié)合人民調(diào)解、排查矛盾糾紛、普法宣傳等多種手段落實(shí)到加裝電梯工作中，使所工作職能與加裝電梯工作有機(jī)銜接，良性互動(dòng)，成功幫助轄區(qū)居民實(shí)現(xiàn)“不離舊宅，安享電梯”的夢想。

      去年年底，大樓加裝的新電梯建成投入使用，根據(jù)《荔灣區(qū)“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定》，在2017年8月1日之后取得《電梯使用登記證》的符合財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的加裝電梯項(xiàng)目可以申請10萬元補(bǔ)助。建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。大樓業(yè)主也去積極申請補(bǔ)助，街道干部介紹，電梯成功安裝使用，所在的大樓還成為荔灣區(qū)也是全國首棟領(lǐng)到10萬元舊樓加裝電梯補(bǔ)貼的大樓，荔灣區(qū)這10萬元舊樓加裝電梯政府補(bǔ)助已經(jīng)劃撥到業(yè)主的賬號上。

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成都老舊小區(qū)加裝電梯有新福利

     通過銀保聯(lián)手，由電梯企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)模式，利用保險(xiǎn)模式，為加裝電梯業(yè)主提供墊付、工程履約保障和電梯投入使用后十年使用安全運(yùn)行“零費(fèi)用”保障，并提供電梯全生命周期使用安全保障。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃?xì)夤艿缼砹素?fù)重，部分管道因此出現(xiàn)了變形?！耙龑?dǎo)銀行、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)參與既有住宅自主增設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為廣大業(yè)主提供更多元的資金籌措渠道和更完善的風(fēng)險(xiǎn)保障兜底，有利于解決加裝電梯過程中長期存在的難題?！彼拇ㄊ√胤N設(shè)備安全管理協(xié)會會長張利民表示。

       當(dāng)天的活動(dòng)中，受矚目的當(dāng)屬“成都市既有住宅自主增設(shè)電梯工作指引”。當(dāng)然，--也可以把引導(dǎo)工作做到位，例如有些城市將補(bǔ)償方案和標(biāo)準(zhǔn)寫進(jìn)文件，有了“指導(dǎo)意見”，老百姓算起賬來就會輕松許多。該指引由四川特協(xié)收集全省電梯加裝相關(guān)政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設(shè)電梯加裝的管理流程、合同模板等內(nèi)容，讓廣大業(yè)主在自主增設(shè)電梯過程中能對照指引“按圖索驥”“看單點(diǎn)菜”。

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。僅僅是前期動(dòng)員收集房產(chǎn)資料，就花去將近一年時(shí)間，終于動(dòng)員了28戶居民同意，在今年初終于達(dá)到“兩個(gè)三分之二”的要求。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

  由于老舊小區(qū)建設(shè)時(shí)間長，受條件限制，基本未有電梯設(shè)施。但具體增值部分能不能抵消加裝電梯的費(fèi)用和維護(hù)電梯的費(fèi)用，這些樓梯房高樓層業(yè)主并不能確定。隨著時(shí)間的推移，許多小區(qū)內(nèi)的老年人居多，在日常生活中上下樓極為不方便，加裝電梯成為當(dāng)下他們 方便出行，提高居住品質(zhì)強(qiáng)烈的愿望?？紤]到這些老居民的意愿，本次改造特別將為老舊小區(qū)加裝電梯列入更新改造范圍之中，并由政府給予一定的補(bǔ)貼，但前提 必須是不影響到其他居民的利益，在加裝條件成熟的小區(qū)進(jìn)行。

雖然政府給予補(bǔ)貼讓老舊小區(qū)加裝電梯的政策有，但實(shí)際加電梯成功的小區(qū)很少，到底是哪些人在阻礙老舊小區(qū)加裝電梯？

  1、低層住戶考慮到采光、噪音等因素，往往不同意不支持裝電梯。各個(gè)區(qū)也都各顯神通：荔灣區(qū)成立了舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心，越秀區(qū)采取“1 1 18”的服務(wù)模式（1個(gè)電梯服務(wù)中心 1個(gè)區(qū)政務(wù)中心電梯預(yù)審專窗 18個(gè)街道電梯咨詢專窗），天河區(qū)則開展舊樓加裝電梯“一站式服務(wù)送到家門口”主題活動(dòng)。開過會了，戶主代表還討論了，結(jié)果有同意的有不同意的，那意見不統(tǒng)一，1樓2樓不同意，嫌吵呀，因?yàn)殡娞菀?jīng)過他們的樓層的外墻打通嘛，他講早晚這樣影響我們休息，他不愿意嘛，據(jù)說還吵了起來,所以導(dǎo)致現(xiàn)在不了了之。

  2、三層以上的住戶按什么比例攤錢這事，也是目前談不攏的問題之一。

1樓2樓是不要你掏錢，3樓以上得掏錢，但是3樓的住戶也不愿意，3樓講我自己也可以走上樓，那我也不愿意，我為什么要掏錢呢，這都是問題。

其實(shí)，目前不少地方政府出臺政策對符合條件的老舊小區(qū)加裝電梯有補(bǔ)助，然而，在一些地方，這項(xiàng)工作還僅僅停留在鼓勵(lì)層面。