資產評估服務類型涵蓋企業(yè)上市、并購重組、財務報告、作價入股、企業(yè)兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質押、轉讓、法律訴訟等經濟諸多方面。

評估對象包括整體資產、單項資產、項目資產、不動產、無形資產、企業(yè)價值、公允價值等資產種類。

1、整體資產是企業(yè)的全部資產，包括各單項資產和無形資產。

2、單項資產包括：機器設備、專業(yè)生產線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產和長期投資等。

3、項目資產包括：土地、剩余物業(yè)價值、未完工程價值、項目設施等。

對擬投資收購項目的計劃、設計、實施方案進行全方面的技術經濟論證和評價，從而確定投資項目未來發(fā)展的前景?？陀^、準確地對與項目執(zhí)行有關的資源、技術、市場、財務、經濟、社會等方面的數(shù)據資料和實況進行統(tǒng)計分析。

4、不動產包括土地、建筑物（住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站）及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎設施。

資產評估報告，是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書，既是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資產作價，就被評估資產在特定條件下價值所發(fā)表的意見，也是評估機構履行評估合同情況的總結，還是評估機構與注冊資產評估師為資產評估項目承擔相應法律責任的證明文件。

什么是資產評估？

一、資產評估的種類

1、按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢.

2、按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估.

3、按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估.

二、資產評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，咨詢性.

三、資產評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.

(二)管理的功能

它是指在以公有制為基礎的社會1主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能.

(三)1公證的功能

它是指資產業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發(fā)揮公證作用的職能.

在企業(yè)名稱使用上，資產評估界也沒有形成統(tǒng)一。比如房地產、土地是任何國家與企業(yè)資產的重要組成部分，但在資產評估機構管理辦法里，房地產估價機構管理居然要求機構名稱要有“房地產估價”字樣，土地估價機構管理的登記要求有“土地估價”字樣，這意味著，作為資產評估機構，他們不被允許使用資產評估這一企業(yè)名稱。如此一來，資產評估行業(yè)便被分割得七零八落，沒有統(tǒng)一的法律約定，沒有統(tǒng)一的機構管理辦法，始終處于混沌狀態(tài)。