河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

哪些情況下需要進行檢測？

總體上來說分為兩類：

1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。

2、房屋改造等需要過政府審批時。

細分為下列9類：

1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；

3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質量狀況有異議；

7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內的可靠性；

8）房屋超過設計使用的年限；

9）或有其他需要。

監(jiān)理工程師必須做好以下各項工作：

　　(l)檢查焊接原材料出廠質量證明書;

　　(2)檢查焊工上崗證;

　　(3)督促進行必要的焊接工藝試驗;

　　(4)施焊過程中加強巡視檢查，監(jiān)督落實各項技術措施;

　　(5)嚴格進行焊縫質量外觀檢查和焊縫尺寸實測;

　　(6)督促進行無損檢測工作。

工程檢測中重要的質量控制點是什么？

　　高強度螺栓連接工程

　　高強度螺栓連接工程也是鋼結構工程重要的分項之一，也是目前施工質量的薄弱環(huán)節(jié)之一，主要表現(xiàn)在：

　　(1)高強度螺栓有以次充好現(xiàn)象，(用普通精制螺栓代替高強度螺栓);

　　(2)高強度螺栓連接面處理達不到規(guī)范規(guī)定要求，包括表面處理情況，平整密貼情況，螺栓孔質量情況等;

　　(3)高強度螺栓施擰不按規(guī)范規(guī)定進行，如不分初擰、終擰而一次完成，不用扭矩扳手、全憑主觀估計等。

　　為保證高強度螺栓連接工程的施工質量，監(jiān)理工程師必須以高度的責任心，在督促承包單位提高質量意識、加強質量管理、落實質量保證措施的同時，積極采用旁站監(jiān)督、平行檢驗等工作方法，只有這樣才能使高強度螺栓連接工程的施工質量處于嚴格的控制之下。

　　4.鋼結構除銹及涂裝工程

　　鋼結構的除銹和涂裝是目前鋼結構承包單位較易忽視的一項工作，也是鋼結構工程施工的薄弱環(huán)節(jié)。

　　這種現(xiàn)象不糾正，對鋼結構的施工質量影響甚大，因為除銹和涂裝質量的合格與否直接影響鋼結構今后使用期間的維護費用，還影響鋼結構工程的使用壽命、結構安全及發(fā)生火災時的耐火時間(防火涂裝)。

當出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估.

   1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

   2)房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學物質、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

   3)房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項目。