?買賣不破租賃

買賣不破租賃，是指出租者于租賃物交付承租者后，即使出租者將租賃物出賣給第三人，也不影響租賃合同的效力，第三人（新所有人）扔承受出租者的地位。買賣不破租賃的確立是“債權(quán)物權(quán)化”的結(jié)果，其目的在于保護承租者的利益，發(fā)揮物的效用。買賣不破租賃的適用要件主要有：（1）買賣不破租賃中租賃合同有效；（2）買賣不破租賃中須承租者基于出租者交付已經(jīng)對租賃物管理占有；（3）買賣不破租賃中須出租者將租賃物的所有權(quán)讓與第三人。處理民事糾紛，我們擁有的民事問題處理律師，可提供法律咨詢、文書書寫、案件代理等多項法律服務，期待與您合作。

律師收費項目：

其他收費規(guī)定

1、委托方為境外或港、澳、臺的，辦理涉外或涉港、澳、臺法律事務，可以由律師事務所參照外國或港、澳、臺地區(qū)駐我國代表機構(gòu)辦理同類法律事務的收費標準，與委托人協(xié)商確定收費數(shù)額。

2、律師事務所在提供法律服務過程中代委托人支付的費、仲裁費、鑒定費、公證費和查檔費，不屬于律師服務費，由委托人另行支付。

3、律師事務所需要赴省內(nèi)其它城市或外省辦案發(fā)生的差旅費、住宿fei，經(jīng)雙方協(xié)商和確認，按實際發(fā)生金額由律師事務所另行收取。律師事務所需要預收異地辦案差旅費的，應當向委托人提供費用概算，確需變更費用概算的，律師事務所必須事先征得委托人的書面同意。

[編輯]法律服務機構(gòu)的條件

介入國有財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法律事務的律師事務所，應當具備下述條件：(1)律師事務所設(shè)立的時間在2年以上，并具有10名以上專職律師，或具有從事證券法律業(yè)務資格，或具有從事集體科技產(chǎn)權(quán)界定業(yè)務資格；(2)了解、熟悉國有企業(yè)改革發(fā)展政策和國有資產(chǎn)法律事務，近2年內(nèi)承辦有關(guān)國有資產(chǎn)法律事務5件以上；(3)律師事務所業(yè)務水平高、社會信譽好，并擁有法律和經(jīng)濟方面的專門人才，熟悉企業(yè)法律事務，沒有發(fā)生過嚴重的工作過失或差錯，在以往2年內(nèi)未受過任何、行政處罰和行業(yè)處分。