一般常見(jiàn)的涂料墻壁會(huì)出現(xiàn)掛塵現(xiàn)象是由于空氣過(guò)分干燥，浮塵攜帶靜電后吸附墻面。大氣中的水蒸氣會(huì)與塵土溶解而滲入墻面材料內(nèi)部，時(shí)間長(zhǎng)了便會(huì)導(dǎo)致墻面顏色變得暗淡。因此需要對(duì)墻面進(jìn)行定期除塵，保持墻面的清潔，這樣室內(nèi)看起來(lái)會(huì)更干凈亮敞。然而藝術(shù)涂料對(duì)空氣濕度具有良好的調(diào)節(jié)平衡作用，因?yàn)楸诓谋砻媸怯H水的，可以有效減少靜電現(xiàn)象，所以與其它材質(zhì)飾面相比較，墻面藝術(shù)漆相對(duì)而言更加不容易掛塵。

物業(yè)管理專項(xiàng)業(yè)務(wù)。主要包括：

1、建筑管理。

包括對(duì)各類、各種用途zhi房屋、建筑物dao的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。房產(chǎn)信息管理，記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設(shè)施的基本信息。

2、設(shè)備管理。

指對(duì)公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使 用狀態(tài)。

6、小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，每年進(jìn)行一次對(duì)物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達(dá)90%以上，及時(shí)改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)。

7、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書(shū)，特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗。

8、全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，服務(wù)意識(shí)高，敬業(yè)精神高，業(yè)務(wù)素質(zhì)強(qiáng)，行為語(yǔ)言規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)，熱情。

9、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。

4、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主和相關(guān)主管部門(mén)。

5、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)；檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

6、每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。