新的物聯(lián)網(wǎng)智能監(jiān)測，加上空間三維可視化顯示，讓物業(yè)管理變得更加智能，不僅讓管理人員通過更加直觀的方式分析決策，而且實(shí)時監(jiān)測的信息也能更智能地提前預(yù)防故障的發(fā)生，大大減少損失、降低經(jīng)營成本、減少人力資源的使用量。

   一套完整的樓宇智能化管控系統(tǒng)搭建，需要工具軟件將設(shè)計(jì)和竣工后的 BIM/CAD 數(shù)據(jù)導(dǎo)入中心數(shù)據(jù)庫，利用三維激光掃描儀和全景相機(jī)采集樓宇內(nèi)部空間的三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)和全景影像數(shù)據(jù)，以及需要開發(fā)與設(shè)施設(shè)備管控平臺的雙向接口，接入各類設(shè)施設(shè)備傳感器的實(shí)時信息。其中三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)還可以用于消除 BIM 模型與實(shí)際的偏差，如果沒有 BIM 模型，可以利用三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)翻建三維 BIM 模型。

   一些紙質(zhì)文檔可以掃描為影像文件導(dǎo)入系統(tǒng)，電子表格文件和電子文本文件可以通過轉(zhuǎn)換程序分字段導(dǎo)入系統(tǒng)，也可作為附件提交導(dǎo)入系統(tǒng)。

樓宇物業(yè)智能可視化管理系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)：

（1）空間管理建立二三維物理空間數(shù)據(jù)庫，形成樓宇物理空間清冊；建立人員或者業(yè)主清冊，生成占用信息，進(jìn)而可進(jìn)行空間占用效能分析；對空間的租賃管理，包括對外的租賃和對內(nèi)部門的空間使用征費(fèi)管理等；

（2）設(shè)施設(shè)備管理建立二三維基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備清冊數(shù)據(jù)庫，管理設(shè)施設(shè)備的相關(guān)保險信息、保修信息，實(shí)現(xiàn)對設(shè)施設(shè)備折舊管理等。

經(jīng)過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的升級改造，樓宇將呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

  1、人性化：即保證人的主觀能動性，重視人與環(huán)境的協(xié)調(diào)，使用戶能時、隨地、隨心地控制樓宇內(nèi)的生活和工作環(huán)境。工程建設(shè)更加簡易。功能更加強(qiáng)大和細(xì)致，讓生活更加舒適，人與自然更加和諧。

  2、節(jié)能化：實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通之后，通過收集、整理、挖掘這些能源消耗運(yùn)行數(shù)據(jù)，結(jié)合云計(jì)算、云存儲等新技術(shù)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)分析，充分打通需求側(cè)與供給側(cè)的實(shí)時聯(lián)動，對用戶的能源需求進(jìn)行準(zhǔn)確匹配。

  3、高度集成化：物聯(lián)網(wǎng)是互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算模式的發(fā)展。通過物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等子系統(tǒng)，已經(jīng)可被集成到同一平臺上進(jìn)行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。

   在舒適性方面，智能家居也表現(xiàn)出色。智能家居通過安裝溫度傳感器，可以保證房子室內(nèi)溫度一直處于舒適的溫度，在沒有人在家的時候，設(shè)定空調(diào)等電器的自動關(guān)閉;通過遠(yuǎn)程遙控，下班的時候開啟溫度恒定系統(tǒng)，在進(jìn)門的一剎那，室內(nèi)溫度為佳溫度。我們還可以遠(yuǎn)程設(shè)定電飯煲的開關(guān)，提前在鍋里放入食材，在我們起床或者下班到家的時候，都能吃上熱乎乎的飯菜。等等這些功能都是樓宇智能化的表現(xiàn)，或者說是智能家居。

   所以，樓宇智能化是表示樓宇本身和傳統(tǒng)樓宇一樣，只不過在后期的裝修過程中使用了智能化設(shè)備，讓我們的住宅更加智能化，我們把這個過程稱為樓宇智能化。