房屋鑒定，推薦河南恒基，公司擁有目前國內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證！

    房屋安全鑒定，房屋抗震、可靠性檢測(cè)鑒定，災(zāi)后房屋鑒定等相關(guān)工作，出具正規(guī)報(bào)告！隨時(shí)可電話咨詢！

    混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等;人為損 傷，如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的原因——由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫

     由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫。混凝土結(jié)構(gòu)具有熱脹冷縮的性能。結(jié)構(gòu)在受到溫度作用時(shí)發(fā)生變形，當(dāng)變形受到約束時(shí)所產(chǎn)生的約束應(yīng)力超過混凝土抗拉強(qiáng)度時(shí)，便會(huì)出現(xiàn)溫度裂縫。混凝土在硬化過程中，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高，水分散失過快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。

結(jié)構(gòu)和使用功能改變的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告該如何寫？

1、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核

3、房屋使用情況調(diào)查

4、房屋完損檢測(cè)

5、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

6、房屋變形情況檢測(cè)

7、房屋安全性能評(píng)估

8、檢測(cè)結(jié)論和建議

      但我們?cè)诠ぷ髦幸矔?huì)碰到一些結(jié)構(gòu)和使用功能發(fā)生改變的房屋。這類房屋由于存在結(jié)構(gòu)改造，實(shí)際結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)圖紙一般是不相符的，且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失，實(shí)際結(jié)構(gòu)配筋不明。對(duì)于這類違規(guī)房屋，業(yè)主出于辦房產(chǎn)證的目的也希望能通過我們的檢測(cè)機(jī)構(gòu)幫助他們出一份質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。對(duì)于這樣的項(xiàng)目，我們既要維護(hù)報(bào)告的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)性，規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的對(duì)外形象，又要盡可能地滿足業(yè)主的要求。

房屋檢測(cè)鑒定的依據(jù)

    首先，房屋檢測(cè)鑒定的依據(jù)主要為該次鑒定所需的國家（行業(yè)、地方）鑒定標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、行政規(guī)章，以及房屋原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件（如標(biāo)準(zhǔn)圖集），經(jīng)現(xiàn)場實(shí)地勘察和實(shí)物檢測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)等。

    依據(jù)的各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)章的名稱應(yīng)準(zhǔn)確且為全稱，且應(yīng)使用現(xiàn)行版本，各項(xiàng)鑒定依據(jù)列序宜為：鑒定標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、政府規(guī)章。

     其次，圖紙資料是必不可少的依據(jù)。

     圖紙資料包括建筑物所在場地的巖土工程勘察報(bào)告、建筑物的建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、加固改造資料等；鑒定報(bào)告應(yīng)闡明建筑物的設(shè)計(jì)圖紙資料是否正規(guī)、齊全，并注明設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的信息。