建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司建立適應(yīng)市場(chǎng)化要求的計(jì)價(jià)依據(jù)體系及評(píng)標(biāo)辦法。建立適應(yīng)市場(chǎng)化要求的計(jì)價(jià)依據(jù)體系。完善工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則。調(diào)整工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中與市場(chǎng)形成工程造價(jià)機(jī)制不符的規(guī)定，即：試行取消現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的規(guī)定，同時(shí)，將工程量清單綜合單價(jià)費(fèi)用構(gòu)成改為國(guó)際上較為通行的全費(fèi)用綜合單價(jià)。

  加大估算指標(biāo)發(fā)布力度，改進(jìn)概算定額、預(yù)算定額、信息價(jià)的編制辦法，完善定額動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。政府發(fā)布的定額及信息價(jià)僅作為國(guó)有投資項(xiàng)目的計(jì)價(jià)參考，引導(dǎo)國(guó)有投資項(xiàng)目參照政府發(fā)布的定額及信息價(jià)并結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià)編制估算、概算、施工圖預(yù)算及招標(biāo)控制價(jià)。研究制定建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)，研發(fā)工程造價(jià)指標(biāo)分析系統(tǒng)，建立國(guó)有投資項(xiàng)目工程造價(jià)信息共享機(jī)制。發(fā)展改革、門以及建設(shè)單位、咨詢單位向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供國(guó)有投資項(xiàng)目各階段造價(jià)咨詢成果文件，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門利用大數(shù)據(jù)技術(shù)分析整理已完結(jié)工程的多層級(jí)造價(jià)指標(biāo)，為估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額的編制及動(dòng)態(tài)管理提供多渠道的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，造價(jià)指標(biāo)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等信息與相關(guān)部門單位共享。

  構(gòu)建多元化的造價(jià)信息服務(wù)方式供市場(chǎng)主體選擇，鼓勵(lì)市場(chǎng)主體自主詢價(jià)。一是政府按照“減量提質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)”的原則，重點(diǎn)做好“質(zhì)重、價(jià)高、量大”的主要材料信息價(jià)發(fā)布工作。二是通過(guò)大數(shù)據(jù)和信息化手段，整理發(fā)布招中標(biāo)工程主要材料價(jià)格。三是搭建市場(chǎng)價(jià)格發(fā)布平臺(tái)，統(tǒng)一信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，鼓勵(lì)企事業(yè)單位或機(jī)構(gòu)通過(guò)信息平臺(tái)發(fā)布各自的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格信息。在試點(diǎn)項(xiàng)目中采取經(jīng)評(píng)審的評(píng)標(biāo)價(jià)中標(biāo)的評(píng)分辦法和高額合同履約制度，為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格提供保障。

如何發(fā)揮建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司作用

  當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑的規(guī)模也不斷的擴(kuò)大，建筑結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多樣化的特點(diǎn)，在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理時(shí)，更加注重對(duì)資金的把控，對(duì)建筑的質(zhì)量也有相應(yīng)的要求，其目的是提高工程管理水平。在建筑行業(yè)中為了讓工程項(xiàng)目能夠獲得收益，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司管理模式進(jìn)行積極探索，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程工程造價(jià)，并發(fā)揮其管理作用，以此讓建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

  改革開放后，我國(guó)的建筑行業(yè)有了快速的發(fā)展，同時(shí)也成為我國(guó)國(guó)民發(fā)展的支柱，帶來(lái)了許多經(jīng)濟(jì)效益。但因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)在發(fā)展的過(guò)程中追求速度和效益，這使得出現(xiàn)了許多問題，如成本過(guò)高、管理存在不足等問題，這樣導(dǎo)致建筑行業(yè)不能高質(zhì)量地發(fā)展。針對(duì)這種現(xiàn)象，建筑企業(yè)提出了全過(guò)程建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司，這是一種新型的施工管理模式，是充分利用施工中的人力、物力、財(cái)力的資源，讓施工企業(yè)獲得更多的收益。

  全過(guò)程建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司是建筑行業(yè)中的一種科學(xué)的方法，是通過(guò)預(yù)期設(shè)想來(lái)滿足建筑的經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量，能夠?qū)φ麄€(gè)建筑工程進(jìn)行投資估算，并對(duì)施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行把控，以此完成高質(zhì)量的施工。全過(guò)程工程造價(jià)其目的是為了降低項(xiàng)目成本支出和提高工程專業(yè)水平。根據(jù)施工過(guò)程進(jìn)行劃分，包括五個(gè)階段，前期決策、設(shè)計(jì)階段、招階段、施工階段的竣工結(jié)算的階段。在每一個(gè)階段，全過(guò)程工程造價(jià)都有不同的側(cè)重點(diǎn)，但終目的是為了找到的造價(jià)控制手段，在項(xiàng)目施工中協(xié)調(diào)成本、質(zhì)量和進(jìn)度三者之間的關(guān)系，即在快的時(shí)間內(nèi)，在保證施工質(zhì)量的前提下，施工項(xiàng)目的成本。

對(duì)各因素影響建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司的分析

  建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司，外行人覺得看似簡(jiǎn)單，但其中包含了很多內(nèi)容。首先，由本文就可看出，影響造價(jià)的直觀因素就是工程調(diào)整系數(shù)與工程函數(shù)隸屬值，前者由國(guó)家而定，后者由施工單位的工程賦予，所以隸屬值的精準(zhǔn)度直接導(dǎo)致工程的盈利或虧損。

  其次，既然是建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司，那么計(jì)算出的就是該工程的生產(chǎn)價(jià)值，生產(chǎn)價(jià)值含概了空間、人工、工料、維護(hù)及后續(xù)保障工作的費(fèi)用。反過(guò)來(lái)說(shuō)，后者的費(fèi)用越高，生產(chǎn)價(jià)值就越高，從而導(dǎo)致造價(jià)款額的提升。所以，工程造價(jià)，其實(shí)就是對(duì)該工程的生產(chǎn)價(jià)值做估測(cè)，將抽象的價(jià)格具體化，并直觀的反映出來(lái)。一項(xiàng)工程的生產(chǎn)價(jià)值中，工料和人工占了絕大部分的比例，所以本文只針對(duì)其二者進(jìn)行分析，以下是對(duì)工料和人工的分析結(jié)果：

  工料費(fèi)：勿庸質(zhì)疑，即建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算公司施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的費(fèi)用。建筑主體框架為鋼筋混凝土，沙土價(jià)格近兩年沒有大的變動(dòng)，但鋼材價(jià)格則不同，每個(gè)月的價(jià)格都會(huì)有大的起落。人工費(fèi)也不可忽視，這也是造價(jià)中的一個(gè)大項(xiàng)目。由于近兩年海南工程量大大增加，所以工地工人需求量也提升了不少，導(dǎo)致出現(xiàn)了"工人"的現(xiàn)象，促使施工企業(yè)不得不提高工人工資，來(lái)作為留住工人的保障。所以，從各方面因素考慮，按照現(xiàn)在的情況發(fā)展的話，將來(lái)施工企業(yè)的建筑總體成本會(huì)持續(xù)升高，這些，是導(dǎo)致目前樓價(jià)高漲的的一個(gè)重要因素。