私人影院開在地下室如何防潮？

很多私人影院都開在地下B1層或更深的樓層，地下室房租會比高層少很多，但如果裝修精美環(huán)境卻不比套房差，綜合算下來房租可以省近一半非常劃算。優(yōu)勢：①所有房屋尺寸都存在誤差，龍骨可以很好的將室內(nèi)找平，省去了找平返修的費用與時間。但同時也會有一些劣勢是無法回避的，比如環(huán)境陰暗會有蟲子、通風(fēng)不好、比較陰冷等問題，其中對于私人影院影響較大的就是環(huán)境易潮。

放映室里擺放了大量的電子設(shè)備與裝飾家居，如果不在前期就做好預(yù)防措施很可能因為潮濕導(dǎo)致設(shè)備或家居損壞，尤其是南方地區(qū)更為嚴(yán)重。為了讓地下室不受干擾，就與各位朋友分享地下室如何防潮。

地下室分為全地下室與半地下室，全地下室（地下室頂?shù)陀谑彝獾孛妫话氲叵率遥ǖ叵率翼敻哂谑彝獾孛妫?；根?jù)地下室的防水要求，墻體、底部、外側(cè)需要做主動性防水，在室內(nèi)做防水難度比較大被稱為被動性防水。

想做好地下室方式有兩點：

①把后期要打洞、鉆孔的地方進行提前規(guī)劃，能打的盡早打完；

②做好三個步驟的工作，其中包括：施工前準(zhǔn)備、防水施工、施工后保護，每一個步驟都非常重要，直接影響到防水效果，如果能嚴(yán)格按照以下施工方法施工，防潮、防滲水的效果會非常明顯。

施工前準(zhǔn)備

①在墻面、地面用激光儀打出線并開槽，不過地面較好少開槽，做透聲墻結(jié)構(gòu)的影院線管盡量走明線。

②在墻、頂、地預(yù)埋固件，如幕布吊鉤、投影機吊桿、龍骨固定角鋼、線管線卡等。

③用高標(biāo)號水水泥砂漿修補線槽。注意管要固定不要松，線管有接頭要用502等黏住，線管要出墻面10mm預(yù)埋件位置，保證位置正確不松，墻、頂、地有空鼓，要鑿除重新粉刷！防水施工

防水施工前墻、頂、地隱蔽工程驗收合格，預(yù)埋件驗收合格，線槽修補處平整不起砂無空鼓，墻、頂、地表面清理干凈。

選用環(huán)保型防水砂漿，按比例配合經(jīng)充分?jǐn)嚢瑁ǚ峙鷶嚢璞苊鈺r間長了砂漿變硬）用刮板批，順序頂—墻—地，每公斤批一平方米，經(jīng)24—48小時充分干燥，再批一遍。注意：防水砂漿層應(yīng)厚薄均勻約2mm左右，不得露1底、空鼓，陰角處應(yīng)抹成純角，預(yù)埋件周邊不得有空隙，線管口周邊要密實。因為30萬你可以開一家，100萬你也可以開一家，其中的差值大多都扔在了裝修里，所以每個人需要根據(jù)自身情況量力而行，千萬不要孤注一擲。施工后保護在防水砂槳充分干燥后才能進行后繼施工，可先在地面輔厚5—9mm中纖板保護（如層高、工期容許可在地面防水層做50mm C20細石混凝土保護，需較長時間養(yǎng)護），方可行走，做浮筑地板結(jié)構(gòu)的應(yīng)在地面防水層充分干燥后，直接在上面輔隔音氈加50mm C20細石混凝土，頂、墻面安裝時不得損壞防水層。注意：每個施工人員必須牢記，保護好防水層比做好防水層更重要。這時的影院猶如一艘海底潛艇千萬不能把艇壁戳破！

私人影吧如何選址？

今天跟大家講一下私人影吧選址，每天都會有不少人問我開影吧前期應(yīng)該注意什么，其實相對于裝修、設(shè)備等必備條件來講，“選址”無疑是較優(yōu)先需要關(guān)注的問題，如果選址不好，你裝修的再好也沒用，地點是否合適？地面較好不要鋪太多木板或瓷磚，站在聲學(xué)角度來講，堅硬的地面對聲音存在著強烈的反射，不僅會破1壞聲像定位，也很容易產(chǎn)生駐波干擾，業(yè)主可以鋪上厚地毯，起到吸音作用。是否好找？店鋪周圍有沒有競爭對手？店鋪周圍人群分布怎么樣？人群有沒有消費能力等等，都是要考慮在“選址”范圍內(nèi)的，比如你要開在居民樓里，那消防查你的時候可能會說人員過多，道路過窄，一旦發(fā)生隱患很難具備逃生條件等等，所以綜合來講，“選址”不是找“一塊地”這么簡單。

好的地理位置可以說是店鋪經(jīng)久不衰的基礎(chǔ)，從投資方面來講，它的價值較大，周期較長且靈活性較小。就像我上述所說，你店鋪所處地點將直接影響到你的目標(biāo)市場與用戶，可以說選址對影院的經(jīng)營、盈利來說都是至關(guān)重要。

作為先提條件，好的選址需要從交通條件、人群特點、消費構(gòu)成、商圈業(yè)態(tài)等各方面因素考慮，前期需要進行相關(guān)的考察，要弄清周邊社區(qū)人口總數(shù)、人口構(gòu)成、所在地域?qū)W校、單位數(shù)量及周邊有無同類店鋪等，周邊輻射人群應(yīng)以中青年占比較高為主，因為這部門人群更加追求舒適且新型的娛樂體驗，是私人影院較關(guān)鍵的目標(biāo)用戶。7%的增速，目前中國銀幕總數(shù)已達到41179塊成為世界上電影銀幕zui多的國家。

那么怎樣才能選好私人影吧的地址呢？已為400余家影吧提供了點播影院系統(tǒng)的威動科技提供不完全統(tǒng)計，在選址問題上，具備以下地理位置條件的地域較受經(jīng)營者青睞：一、商業(yè)活動頻率高的地區(qū)私人影院

商業(yè)活動繁華的地區(qū)一直是各種經(jīng)營者的較愛，影吧也不例外，如商業(yè)街、文化廣場、娛樂區(qū)域等，這些地方可以使顧客享受購物、休閑、娛樂等多種服務(wù)的便利條件，游客大多沒有明確的消費目的，單純的為了享受生活、娛樂，這些地方不失為開設(shè)私人影院的優(yōu)選，商業(yè)中心內(nèi)部則可以解決消費者在商場內(nèi)部的循環(huán)互動問題，這些也都為了留住消費者創(chuàng)造了良好條件。⑤店慶活動無論是新客戶還是老客戶，通過公眾號留下你對私人影吧的意見或看法，即可獲贈1張免費觀影卷。但這種地域有種弊端，那就是房租較貴，不適合預(yù)算不多的經(jīng)營者。二、人口密度高的地區(qū)私人影吧

人口集中的地域?qū)Ω黝惾缟唐?、服?wù)、飲食、娛樂的需求也會非常大，商業(yè)機會自然也會增加。③渠道當(dāng)你準(zhǔn)備好了你的產(chǎn)品，包裝好了你的賣點，這個時候你已經(jīng)做好了萬全的準(zhǔn)備，只需要找對渠道下就成，但這個渠道是什么。比如不少私人影吧就喜歡將店鋪開在成熟社區(qū)、大學(xué)城周圍，這種地方的顧客需求是較為穩(wěn)定的，且自由時間單一，往往周邊沒有太多可供此類人娛樂的設(shè)施，銷售額也不會有太多的起伏，能夠保證影吧的穩(wěn)定經(jīng)營。三、交通1便利的地區(qū)私人影吧

理想狀態(tài)下的店鋪選址應(yīng)該具備接納各種來客的交通設(shè)施，即周邊擁有軌道交通較佳，其次是公交，較好有便利的停車場，若是周圍有繁華的商業(yè)區(qū)更好，外部交通解決的是觀影者的可到達性，如果開在不好找或很偏的地方，相信不會有太多人去。

需要提醒創(chuàng)業(yè)者，在選址時照搬教條是不可取的，需要自己走到線下去觀察其他影吧的地理位置，周圍環(huán)境，要保證有前瞻性并不是所有號稱“黃金地區(qū)”都一定可以賺1錢，有時遇到不可抗力（市政規(guī)劃、道路改建、工業(yè)改造等）熱鬧的地段有可能突然就變成了冷僻之地。很多點播影院是24H營業(yè)模式，消費者可以不按照固定時間買票看固定場，這一點可以與傳統(tǒng)影院互補，滿足不同消費者的觀影需求。

多了解地區(qū)將來的發(fā)展情況也是很重要的，除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來的同業(yè)競爭情況，在選址時不能盲目的追求地段，要充分考慮性價比，不同的地理環(huán)境、交通、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時明明就隔了幾條街，但是價格翻了好幾倍甚至幾十倍，對業(yè)主來講要結(jié)合自身情況來看建設(shè)規(guī)模與租金性價比.

私人影院分布

私人影院早是從國內(nèi)南方崛起慢慢推移到北方，現(xiàn)在私人影院可以說遍布全國，各地區(qū)的門店數(shù)量較2015年都有≥50%~100%的增長，部分地區(qū)的增長勢頭尤為迅猛。

華南地區(qū)：廣州、深圳

中西部地區(qū)：成都、鄭州、長沙、重慶、西安

華東地區(qū)：上海、南京、杭州、濟南

華北東北地區(qū)：北京、天津、呼和浩特、太原

以上地區(qū)均為近一年發(fā)展比較快的省、市，在全國私人影院區(qū)域占比中以華東地區(qū)為首，其次是中西部地區(qū)、華北東北、華南地區(qū)。