房產(chǎn)評估注意事項：2、買賣雙方認為交易價不合理，如果買方認為房價過高或者賣方認為買方的出價過低的時候，如果雙方愿意，那么在協(xié)商一致的情況下，就可以共同委托一個專業(yè)的有資質(zhì)的評估機構(gòu)派出人員對交易的房屋進行評估，然后雙方在無異議的條件下，協(xié)商房屋的實際交易價格。

3、房產(chǎn)di押給銀行獲得dai款，如果你想要向銀行申請di押dai款，抵1押物是自己的房子的話，同樣需要做房產(chǎn)評估。因為二手房dai款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實際市值等綜合分析能夠發(fā)放的dai款額度。房地產(chǎn)評估按估價目的進行分類，主要有下列類別：1土地使用權(quán)出讓價格評估。這就需要房產(chǎn)評估機構(gòu)來對房產(chǎn)進行市值評估。有的人如果需要通過抵1押房產(chǎn)獲得資金來完成其他的項目的話，也會通過房產(chǎn)評估來提前預(yù)知自己所能dai款的多少，作為自己di押dai款的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

資產(chǎn)評估的前提有哪些要求

資產(chǎn)評估的前提資產(chǎn)評估主要是解決計量問題，這個計量工作是建立在企業(yè)提供的賬面基礎(chǔ)之上的。也就是說賬面數(shù)據(jù)是企業(yè)資產(chǎn)評估的前提。而審計主要是解決賬面問數(shù)額的真實性問題。報告書重要的“損失清單”部分僅列明需要更換項目的零件和價格，但沒有修復(fù)的機件和價格，且均以4S店的價格進行鑒定，而非取4S店與普通修理廠的平均價。所以大部分學(xué)者認為，有些資產(chǎn)評估，如考慮企業(yè)整體價值時，評估數(shù)據(jù)應(yīng)依賴于審計，妥當(dāng)?shù)霓k法就是先審計后評估資產(chǎn)首先要利用真實、準(zhǔn)確地反映企業(yè)“會計要素”的會計資料為基礎(chǔ)，會計資料的真實性則主要通過注冊會計師的無保留意見審計報告說明。具體來說，在債權(quán)債務(wù)的評估中，應(yīng)先通過審計查明有無帳外的或是假債權(quán)債務(wù)，以免評估時產(chǎn)生漏評或錯評。

資產(chǎn)評估專業(yè)意在培養(yǎng)具備扎實的經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)基礎(chǔ)理論知識，以及資產(chǎn)評估理論知識，具有能夠出色完成各類資產(chǎn)價值分析和評估的專業(yè)能力，并具有國際化視野的創(chuàng)新型、應(yīng)用型、復(fù)合型專門人才；書證所表達的思想和記載的內(nèi)容，既是證據(jù)事實，也是案件事實，二者是相重合的。學(xué)生應(yīng)系統(tǒng)掌握經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)基礎(chǔ)理論與基本知識，全方面掌握企業(yè)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、金融資產(chǎn)、房地產(chǎn)等各類資產(chǎn)的價值評估理論和方法，熟悉國內(nèi)外與資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有關(guān)的方針、政策和法律法規(guī)，熟練掌握一至兩門外語，具有較強的外語閱讀能力及相當(dāng)?shù)耐庹Z聽、說、寫、譯能力，能利用外語獲取專業(yè)信息，能熟練使用計算機從事實際業(yè)務(wù)工作和研究工作。