租賃雙方當(dāng)事人需要注意什么

租賃雙方當(dāng)事人 1.確定當(dāng)事人是個人還是公司。若以公司身份作為出或承，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問題，就很難向個人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。 2.承應(yīng)當(dāng)具有出租權(quán)。承應(yīng)當(dāng)是依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人，或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承。若承與實際上無出租權(quán)而簽訂了租賃合同，該合同須經(jīng)有權(quán)出認(rèn)可，否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經(jīng)認(rèn)可，承則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。

投資廠房升值空間挺大的

廠房，是指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學(xué)校等單位中的廠房包括在內(nèi)。 投資廠房升值空間還是挺大的，相比以往租廠房更具優(yōu)勢。主要原因如下： 其一，企業(yè)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)廠房，既降低成本又可取得投資回報； 其二，專業(yè)廠房“雙達(dá)標(biāo)”，安全環(huán)保生產(chǎn)，解決后顧之憂； 其三，工業(yè)園成熟吸引產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)鏈上下游各級企業(yè)集中生產(chǎn)經(jīng)營，帶來巨大便利，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

多層廠房各層間主要依靠貨梯連系

多層廠房層高一般為4～5米，有時為取得足夠的自然光，可達(dá)6米,要考慮設(shè)備和懸掛運(yùn)輸機(jī)具的高度。多層廠房的底層，多布置對外運(yùn)輸頻繁的原料粗加工、設(shè)備較大、用水較多的車間或原料和成品庫。多層廠房的頂層便于加大跨度和開設(shè)天窗，宜布置大面積加工裝配車間或精密加工車間。其他各層根據(jù)生產(chǎn)線作出安排。 多層廠房各層間主要依靠貨梯連系，樓梯宜靠外墻布置。有時為簡化結(jié)構(gòu)，也可將交通運(yùn)輸樞紐設(shè)在與廠房毗鄰的連接體內(nèi)。在用斗式提升機(jī)、滑道、輸液通道、風(fēng)動管道等重力運(yùn)輸設(shè)備的生產(chǎn)車間，如面粉廠，其工段要嚴(yán)格按照工藝流程布置。生活輔助用房常布置在各層端部，以接近所服務(wù)的工段，也可將生活輔助用房貼建在主廠房外，利用樓梯錯層連接。