交通事故傷殘?jiān)u定機(jī)構(gòu)：一般到當(dāng)?shù)罔b定中心，作傷殘等級(jí)鑒定和勞動(dòng)能力鑒定。如果屬于范疇的，到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門專門的鑒定中心作等級(jí)鑒定。傷殘鑒定，是的。溫馨提示：一般傷殘鑒定分為當(dāng)事人自己委托鑒定和法院規(guī)定鑒定兩種。如果對(duì)方自行委托傷殘鑒定，您有理由其不合法不合理，則可申請(qǐng)重新鑒定。至于鑒定費(fèi)用，是根據(jù)事故責(zé)任劃分的。但在相對(duì)的年限內(nèi)比如8年和9年車齡的車，對(duì)二手車評(píng)估價(jià)格的影響相對(duì)就不會(huì)有太大波動(dòng)。

交通事故傷殘?jiān)u估標(biāo)準(zhǔn)：確定鑒定標(biāo)準(zhǔn)的理論依據(jù)，實(shí)體問(wèn)題不溯及既往原則。根據(jù)《立法法》第九十三條規(guī)定“法律、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外?！苯Y(jié)合一般法治原則，程序問(wèn)題一律以法律程序推進(jìn)時(shí)現(xiàn)行有效并正在實(shí)施的程序法律規(guī)定為準(zhǔn)，實(shí)體問(wèn)題的處理原則上以實(shí)體問(wèn)題發(fā)生時(shí)實(shí)體法律的規(guī)定為準(zhǔn)，即便時(shí)過(guò)境遷，實(shí)體法律進(jìn)行了修改，仍然以實(shí)體問(wèn)題發(fā)生時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)，如果適用新規(guī)定更有利于相關(guān)人員，則可適用新規(guī)定。因交通事故受傷人員傷殘等級(jí)評(píng)定屬于實(shí)體問(wèn)題，原則上鑒定標(biāo)準(zhǔn)不溯及既往，應(yīng)當(dāng)以交通事故發(fā)生時(shí)正在實(shí)施的傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，而不能適用交通事故發(fā)生之后新制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。首先分享一個(gè)案例：司機(jī)李某因?yàn)楦粢咕茖?dǎo)致酒駕撞到一輛大眾車，保險(xiǎn)公司拒賠，大眾車找了一家評(píng)估機(jī)構(gòu)出具了一份車輛損失評(píng)估報(bào)告，金額為16000元。

由于交通事故認(rèn)定不能歸于法定證據(jù)種類，法官就只能依據(jù)證據(jù)三性對(duì)其進(jìn)行審查。

1．對(duì)證據(jù)合法性的審查。合法性審查包含兩方面內(nèi)容：一是，取得的手段是否侵害他人合法權(quán)益或違反法律的禁止性規(guī)定；作為兩個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè)：審計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估，理清他們?cè)谄髽I(yè)評(píng)估中關(guān)系，有助于更好地服務(wù)于實(shí)務(wù)工作。二是，是否在法庭上出示并由當(dāng)事人相互質(zhì)證。就交通事故認(rèn)定書而言，法官應(yīng)審查其是否存在侵權(quán)和違fa的情形，以及其是否在庭審中經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的質(zhì)證。

2．對(duì)證據(jù)客觀性的審查?？陀^性審查包含兩個(gè)層次的內(nèi)容：一是，應(yīng)當(dāng)“具有物質(zhì)性外觀的客觀存在”；傷殘鑒定是在治療終結(jié)后可以做，這個(gè)以醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明為依據(jù)。二是，應(yīng)當(dāng)具有“作為證據(jù)方法的載體未經(jīng)加工變?cè)旎虺尸F(xiàn)證據(jù)的過(guò)程不受扭曲、干擾等性質(zhì)”。在第壹個(gè)層面上，交通事故認(rèn)定書并不存在審查的必要，因?yàn)槠浔旧砭褪且苑晌谋拘问酱嬖诘?，具有客觀的外在。在第二個(gè)層面上，法官應(yīng)該重點(diǎn)審查交通事故認(rèn)定書是否存在改造、涂改的情形，即審查其是否具有真實(shí)性、可靠性。

房產(chǎn)評(píng)估之房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估：

1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施細(xì)則和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估，應(yīng)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估，宜采用市場(chǎng)比較法和收益法，可采用成本法，其中待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估應(yīng)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。

4 以劃拔方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估應(yīng)另外給出轉(zhuǎn)讓價(jià)格中所含的土地收益值，并應(yīng)注意國(guó)家對(duì)土地收益的處理規(guī)定，同時(shí)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明。