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以下房屋情況也應及時實施房屋結(jié)構(gòu)加固措施：

①原有的建筑物使用功能改變，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要進行結(jié)構(gòu)加固處理；

②原有的建筑物在屋頂或室內(nèi)加層，因荷載增加，相關的結(jié)構(gòu)部件需要進行結(jié)構(gòu)加固處理；

③建筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要進行結(jié)構(gòu)加固處理；

④建筑物內(nèi)新增機電設備、電梯、扶梯等，設備基礎為止荷載增加，需要進行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑤電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要進行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑥在建工程由于設計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要進行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑦原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要進行結(jié)構(gòu)加固處理。

房屋損壞糾紛鑒定——鑒定報告

1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。

2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。

3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

磚混結(jié)構(gòu)房屋

1. 平立面布局合理

2. 承重墻

（1） 磚的強度不小于MU7.5。

（2） 砂漿配比正確，其強度宜高于M5。

（3） 砌磚要講究章法，不能留直縫，墻體平直而沒有歪斜。

3. 設置圈梁

烈度6度和7度可隔層設置，超過7度必須層層設置圈梁，可視情況選擇以下三種類型之一：

（1）鋼筋混凝土圈梁，即在同一樓層面高度，沿縱橫墻澆注一個閉合的鋼筋混凝土梁。

*基礎圈梁縱筋不小于4φ12

（2）配筋磚帶圈梁，在靠近樓板面附近，于所有縱橫墻上面敷設2φ12的鋼筋，滿鋪砂漿，再砌兩皮磚，又再敷設2φ12鋼筋，滿鋪砂漿，然后繼續(xù)向上砌筑。

4. 構(gòu)造柱的設置

在施工時，于縱橫墻交匯處預留缺口，澆注鋼筋混凝土柱。

5. 屋蓋和樓蓋與墻體連結(jié)牢固

措施：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板或屋面板，要求樓板伸進縱橫墻的長度不小于120毫米。

6. 門窗應設置過梁

7. 突出屋頂?shù)难b飾物與頂圈梁要有牢固的連結(jié)

1、房屋正常使用性鑒定

　　通過檢測室內(nèi)裝修材料的破損程度、漏水、空鼓等諸多小細節(jié)進行嚴密的檢查，查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。此外，還需檢測鑒定內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)及其墻體承重性能是否滿足安全規(guī)范。

2、災后建筑結(jié)構(gòu)性能損傷鑒定

　　房屋遭受汽車撞擊、火災、煤氣爆l炸等眾多因素造成的房屋破壞需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。