國潤以深遠的發(fā)展戰(zhàn)略，科學專業(yè)的管理，良好的服務理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“服務、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。　

　小型辦公室租賃

　?。?）合法性

　　企業(yè)經(jīng)營者在辦公室租賃時必然會忽略查驗該辦公場所的合法性和中介機構的合法性，為了避免上當受騙，租客在辦公室租賃時應當要求中介結構出示經(jīng)營資格許可證等，還應要求寫字樓的經(jīng)營者出示營業(yè)執(zhí)照和法人授權證明，如果該辦公場所是轉租的也應要求出租房提供其所簽訂的租賃合同和權利人同意轉租的書面聲明，以確保辦公室租賃的合法性

　　小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　?。?）辦公室租賃費用

　　次租賃辦公室的租客往往不了解在辦公室租賃時的實際操作流程，對于細節(jié)條款也缺乏認知。不少租客以為辦公室的基本租金便是所有的租賃開支，但實際上，基本租金僅僅是辦公空間的租賃費用，除此之外租客還需另外支付物業(yè)費、水費、電費、空調費、暖氣費等，租客應當在辦公室租賃時了解相關費用的支付標準及支付方式。此外，不少寫字樓的經(jīng)營者考慮到市場價值、通貨膨脹等，辦公室租賃費用通常是漸變型的租約模式，這也就意味著辦公室租賃的費用將會逐年增加，因此，租客一定要了解租金增長的方式，從而與出租者進行協(xié)商。

4.租金繳納

通常情況下，廠房租金的繳費方式有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。

少數(shù)情況下，有房東會收取少量月租金，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況進行利潤分成。如果房東提到這一點，并且企業(yè)愿意風險分攤，雙方可以將其作為重點來談判。因為其中有許多不確定的因素，處理不當，后續(xù)可能會引起爭議。

5.環(huán)評辦理

生產(chǎn)型企業(yè)是必須要做環(huán)評的。環(huán)評即“環(huán)保影響評估”，只有環(huán)評合格后，企業(yè)才可以動工生產(chǎn)。

所以在挑選廠房時，需要留心廠房資質能否申辦環(huán)評，找環(huán)評公司或環(huán)保公司去看現(xiàn)場，確認是否能夠辦理環(huán)評，避免后續(xù)因為環(huán)評問題造成糾紛。

6.區(qū)域政策

在進行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區(qū)域內是否有相關政策，如產(chǎn)業(yè)補貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息，可以防止在辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度。

而對于外資企業(yè)而言，更應當向擬投資地的工商、稅務、外資管理機關了解當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，也避免因與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計劃停滯。

TIPS

初創(chuàng)企業(yè)建議選擇帶有裝修的廠房，盡量選擇設備完善、服務配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內的標準廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

一般而言，配套設施完備且已經(jīng)部分完成招商、投入使用的工業(yè)區(qū)廠房為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關工作的開展提供便利。

    不要為了節(jié)約施工成本而忽略了工程質量，廠房裝修一定要真材實料，一家企業(yè)要想很好的發(fā)展都要照章行事。東莞富榮廠房網(wǎng)在這塊是行家!

    國潤物業(yè)新年推出精品獨院精品獨院廠房優(yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應各類工廠、企業(yè)的需求，見錢就收  具體參數(shù)如下整個園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方 位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取  迎廣大地產(chǎn)朋友們上門喝茶及指導工作！  

　　具體廠房出租裝修注意事項如下：

　　1：消防措施

　　消防報批為一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設施前需要到當?shù)氐南谰诌M行報批，工程完工后還需要報審。一般報批消防手續(xù)需10天左右才可以完成，所以在裝修前應先找消防公司進行此項工程的洽商。

　　2: 通風，消防通道萬萬不能夠忽視

　　使用功能合理布局根據(jù)具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那么在劃分使用功能的時候還有考慮到分布以及通風、消防通道的預留。

隔斷層材料的選取

　　隔斷的選擇在裝修過程中經(jīng)常有的區(qū)域要進行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風格各異，價格也不一樣。

橫崗西坑安良路5號一樓鋼構350平方，報價25塊（3月底空出可預定）

西坑社區(qū)富坑南街1-4號：

1：標準1樓1200平方，4月份空出可預定

2：3樓500平方?？勺錾a(chǎn)，小加工，倉庫有帶裝修辦公室（3月25號空）

3：1樓鋼構。200平方。報價23塊（4月份空出可預定）

橫崗西坑西湖路9號

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報價24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜?？盏卮筌囄蛔?。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預定）

　　地面材料的選取

　　地面材料的選擇：廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟實用。

　　廠房頂部也不可以忽視

　　頂面材料而不決礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價格低廉，燃點較低，通常被廣大消費者認可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開始安裝噴淋、煙感的管線設施，等吊頂材料全部封頂后，消防設施再進行噴鄰頭及安裝。