第三步：水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對較低。排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應啟動燃氣熱水器啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水供應不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場標記，無問題的則用帶來的塑料袋進行封堵，防止裝修時落入異物。

房屋驗收是非常至關重要的一個環(huán)節(jié)，因為它直接影響著后期的裝修以及居住，因此每個細節(jié)都不能遺漏，對于缺乏裝修經(jīng)驗的業(yè)主來說，有些不知所措，那么交房后怎樣驗收?新房驗收步驟有哪些?

一步：向開發(fā)商索要“兩書一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

第二步：在查看完房產(chǎn)并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定要先簽訂《物業(yè)管理公約》，了解清楚物業(yè)管理費的構成，清潔費、保安費、綠化費如何核定，以免日后發(fā)生糾紛。

第三步：驗收房屋質量

▼墻面

墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍。檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。頂部看看是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。如果毛坯房交付時，開發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家拿礦泉水往墻面上潑少量水來檢測其質量，等幾分鐘用手指摩擦，要是墻花了就說明石膏質量不是太好。▼地面

看地面的平整度，開發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測地平，看墻面陽角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2cm，對于毛坯房就可以正常驗收。檢查地面的裂縫和空鼓，開發(fā)商在交付的時候地面一般都會有一些細小的裂紋，畢竟是后填的墊層，但別有空鼓，要是大面積的空鼓會影響以后的鋪貼瓷磚、地板，用小錘就能檢測出來。

三、驗收防水

這里說的防水，當然就是指廚房和衛(wèi)生間的防水。當然雖然現(xiàn)在很多房子，開發(fā)商都有針對廚衛(wèi)這一塊做防水，但讓你直接裝，我相信你肯定也不可能放心的，所以我建議大家在裝修前做一次防水，因為如果不在裝修前試試，那么在裝修好后才發(fā)現(xiàn)有什么漏水之類的問題，那維護的工程就很大了。（驗收防水的方法：先用水泥沙漿做一個較高的檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再把地漏和管道口周邊暫時封堵起來，開始蓄水，深度在5-20厘米即可，然后做好水位標記，后約好樓下的業(yè)主在24~48小時后，查看樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏。）