外墻維修施工方法

    1、工藝流程：搭防雨蓬——掃除墻面灰——基層處理——提前兩天灑水濕潤(rùn)墻體——釘掛鋼網(wǎng)——吊垂直套方找規(guī)矩——定位標(biāo)筋——抹底層砂漿——防水砂漿施工——防水砂漿養(yǎng)護(hù)

    2、施工方法：針對(duì)防水砂漿的滲、漏產(chǎn)生的原因，大多數(shù)為施工過(guò)程不規(guī)范，應(yīng)從產(chǎn)生原因上加以重視，從根本上避免防水砂漿層的滲、漏。

    基層處理：清理基層工作(包括清面、澆水、填縫補(bǔ)平等)關(guān)系到與基層防水砂漿膠結(jié)強(qiáng)弱和耐久性，是保證不空鼓，不透水的關(guān)鍵一環(huán)?！　?/span>

     基層為砼面時(shí)：首先將凸出墻面的砼剔平，鑿毛后用鋼絲刷滿刷一遍，將腳手架孔洞填塞堵嚴(yán)，砼表面不平整處用砂漿抹平，并淋水濕潤(rùn)。清掃表面塵土、污垢，用10％火堿水將基層面油污刷凈，隨后用凈水將堿液沖凈晾干。

吊垂直套方找規(guī)矩、定標(biāo)筋

    防水砂漿養(yǎng)護(hù)：（1）防水砂漿的噴水養(yǎng)護(hù)，是防水抹面工程保證質(zhì)量的 后一道關(guān)鍵工序。這項(xiàng)工作如做的不及時(shí)不認(rèn)真，就會(huì)使水泥漿水分被蒸發(fā)掉，而出現(xiàn)于縮裂紋現(xiàn)象；（2）外墻每層砂漿抹完8～12小時(shí)后，用噴霧器少量噴水養(yǎng)護(hù)，夏天還可適當(dāng)提前進(jìn)行這項(xiàng)工作。24小時(shí)后，即可大量澆水養(yǎng)護(hù)，保持經(jīng)常處于潮濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)期一般在14天以上。

實(shí)際解決檢修方式流程以下：

    一、針對(duì)墻體有裂縫裂開(kāi)部位開(kāi)展部分拆卸，拆卸墻壁面磚、水泥砂漿結(jié)合層及隔熱層至墻面構(gòu)造面； 

    二、尋找墻體裂縫，在裂縫部位剔槽解決，向槽嵌入填聚氨酯材料聚氨酯涂料補(bǔ)平凹形槽； 

    三、拆卸范疇及磚縫選用墻體柔性膩?zhàn)友a(bǔ)平，磚縫原堵縫水泥砂漿松脫部位，將其消除，再次添充柔性膩?zhàn)樱?    四、墻面裂縫及磚縫所有交通事故結(jié)案后，開(kāi)展大面防潮裝飾設(shè)計(jì)涂刷工程施工，將面磚表層清理整潔，大面涂刷農(nóng)村基層改性劑，隨后大面涂刷2毫米厚防水材料； 

    五、按原結(jié)構(gòu)層級(jí)修復(fù)墻壁隔熱層、面磚層。 

幕墻的定期維護(hù)和保養(yǎng)

    清洗幕墻的頻率和周期應(yīng)根據(jù)幕墻區(qū)域的灰污染程度確定，每年至少清洗兩次；機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等。)清潔幕墻外墻表面的工具應(yīng)安全且可靠，操作靈活方便，避免劃傷和損壞幕墻表面。清潔幕墻應(yīng)使用對(duì)玻璃和部件無(wú)腐蝕作用的中性清潔劑，然后用清水沖洗干凈。注：清潔玻璃和鋁合金零件的中性清潔劑應(yīng)進(jìn)行腐蝕性測(cè)試。不要用腐蝕性洗滌劑清洗！用中性洗滌劑清洗后，及時(shí)用清水沖洗干凈。

    幕墻的墻體構(gòu)件的損壞可以通過(guò)目測(cè)來(lái)檢測(cè)。需要強(qiáng)調(diào)的因素是鋁型材的顏色是否發(fā)生變化，油漆和硅膠是否開(kāi)裂或出現(xiàn)裂紋，油漆是否剝落，油漆是否變成粉末(噴粉、氟碳處理)，硅膠的粘接性能是否發(fā)生變化。可視需要進(jìn)行檢查。一般與幕墻清洗周期重合，建議每年至少進(jìn)行兩次，由熟悉硅酮密封膠技術(shù)的有資質(zhì)工程師的公司派出。如果發(fā)現(xiàn)幕墻及其開(kāi)閉部件密封性能差、漏水、部件脫落或操作不靈活，應(yīng)隨時(shí)修理或更換部件。

如何防止玻璃幕墻漏水滲漏

    1.首先在設(shè)計(jì)中考慮幕墻防水裝置的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)，利用等壓原理在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特殊壓力引入孔。因此，等壓腔的內(nèi)部壓力通過(guò)特殊的壓力引入孔與外部壓力平衡，壓差被移動(dòng)到不能與雨水接觸的室內(nèi)側(cè)。因此，有水的地方?jīng)]有風(fēng)壓差，有壓差的地方就沒(méi)有水，從而達(dá)到防止外界水通過(guò)壓差滲入幕墻的目的。

    2.在幕墻配件的鋁型材上開(kāi)一個(gè)向外的小出水孔，將進(jìn)入幕墻的水通過(guò)小縫隙收集并排出幕墻外，排出玻璃、鋁型材和鋁扣之間等壓腔內(nèi)的少量積水，是有效的控水方法之一。

    3.在設(shè)計(jì)中，還可以考慮在玻璃幕墻上設(shè)置一個(gè)集水管和一個(gè)排水管，以收集滲入裂縫和進(jìn)入幕墻配件內(nèi)部的水，并通過(guò)排水管順利排放到房間內(nèi)規(guī)定的排水孔，這是另一種可靠的控水措施。

    4.選用優(yōu)等結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻膠，加強(qiáng)檢查，防止過(guò)期使用。選用優(yōu)等浮法玻璃，玻璃必須進(jìn)行邊緣處理，玻璃尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

    5、注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁耐候硅酮密封膠露天施工。結(jié)構(gòu)膠施工車間應(yīng)干凈無(wú)塵，室內(nèi)溫度不得高于27，相對(duì)濕度不得低于50%。