企業(yè)價(jià)值分析的特性二種資產(chǎn)評(píng)估公司體現(xiàn)的評(píng)定目地不是同樣的。假如企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會(huì)發(fā)展（大量的是與制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率同樣，則單項(xiàng)工程房地產(chǎn)評(píng)估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估值應(yīng)與總體房地產(chǎn)評(píng)估值趨向一致；假如企業(yè)資產(chǎn)收益率小于社會(huì)發(fā)展（或制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率，單項(xiàng)工程房地產(chǎn)評(píng)估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估值便會(huì)比總體企業(yè)評(píng)定偏高；相反，假如企業(yè)資產(chǎn)收益率高過(guò)社會(huì)發(fā)展（或制造行業(yè)）均值回報(bào)率，總體企業(yè)評(píng)定值則會(huì)高過(guò)單項(xiàng)工程企業(yè)評(píng)定歸納的使用價(jià)值，超出的一部分則是企業(yè)信譽(yù)的使用價(jià)值。

施工管理過(guò)程中，不重視關(guān)鍵部位和關(guān)鍵過(guò)程的跟蹤檢查處理，對(duì)一些容易出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全，特別是一些雖不影響結(jié)構(gòu)安全，但對(duì)正常使用功能有嚴(yán)重影響的問(wèn)題，處理不及時(shí)，沒(méi)有做到“事前”控制的“缺陷”或者給售出交房后造成的質(zhì)量“隱患”（實(shí)際上就是“質(zhì)量通病”造成的糾紛）；交房實(shí)物與銷售承諾、廣告宣傳承諾不相符造成的“實(shí)物質(zhì)量”問(wèn)題等，因“質(zhì)量”問(wèn)題造成的糾紛沖突形成的風(fēng)險(xiǎn)（可控制風(fēng)險(xiǎn)）。

技術(shù)與工程風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)的適用性和可靠性認(rèn)識(shí)不足（特別是高新技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目），設(shè)備的性能能否如愿，工藝技術(shù)與原料的匹配問(wèn)題；地質(zhì)復(fù)雜。組織管理風(fēng)險(xiǎn)：管理風(fēng)險(xiǎn)因素：管理模式、組織與團(tuán)隊(duì)合作及主要管理者的道德水平（合理設(shè)計(jì)管理模式，選擇適當(dāng)?shù)墓芾碚吆图訌?qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)是規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)的主要措施）；組織風(fēng)險(xiǎn)因素：項(xiàng)目各參與方或內(nèi)部各部門不一致（完善項(xiàng)目各參與方的合同，加強(qiáng)合同管理，可降低項(xiàng)目的組織風(fēng)險(xiǎn)）。

現(xiàn)在在創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)上也出現(xiàn)過(guò)不少比較好的項(xiàng)目，但是由于太過(guò)急功近利，發(fā)展到太迅速，常常由于管理、加盟制度等方面的問(wèn)題出現(xiàn)問(wèn)題而迅速衰敗。一般來(lái)說(shuō)，投資回收期當(dāng)然是越快越好，但也要考慮回收之后，該項(xiàng)目的利潤(rùn)創(chuàng)造情況。快速回收，可以讓資金安全，但后續(xù)利潤(rùn)，才是投資的價(jià)值所在。不同的項(xiàng)目適用不同的投資指標(biāo)，但有限的資金創(chuàng)造更多的收益，是投資永遠(yuǎn)不變的真理。