倉(cāng)庫(kù)出租行業(yè)有什么變化

1、倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

從經(jīng)營(yíng)模式來(lái)看，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)正逐步完善相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施、轉(zhuǎn)變企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，努力實(shí)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)空間利用率，并向各種類型配送中心發(fā)展；從發(fā)展方向來(lái)看，企業(yè)通過(guò)并購(gòu)重組、延伸產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條等方式，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域向網(wǎng)絡(luò)化與一體化服務(wù)發(fā)展。

2、新興倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域發(fā)展

在電商、快遞倉(cāng)儲(chǔ)方面，電商企業(yè)將競(jìng)爭(zhēng)力放在提高用戶體驗(yàn)，提升配送效率上，一方面加快自建物流設(shè)施，另一方面“對(duì)外開放”倉(cāng)儲(chǔ)資源；同時(shí)在快遞公司上市潮的資本市場(chǎng)推動(dòng)下，倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域的技術(shù)和服務(wù)水平得到快速提高。

鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房因其施工速度快、自重輕、抗震性能好、環(huán)保等特點(diǎn)在建筑工程中已被廣泛認(rèn)可,在工業(yè)廠房設(shè)計(jì)中逐漸代替了笨重的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)而得到了普遍應(yīng)用,文章就鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)與施工中存在的相應(yīng)問題進(jìn)行論述。

鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房在我國(guó)應(yīng)用的時(shí)間并不長(zhǎng)，其具體的設(shè)計(jì)及施工技巧都還在探索階段。雖然鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房有很多優(yōu)點(diǎn),但作為一種材料,它也有很多缺點(diǎn),例如防火性能差、易銹蝕等，在設(shè)計(jì)與施工的過(guò)程中一定要考慮到這些因素。文章將分為設(shè)計(jì)與施工兩個(gè)部分來(lái)進(jìn)行論述。

一、鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的優(yōu)越性歸納

在摘要部分已經(jīng)提到過(guò)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的主要優(yōu)點(diǎn)在于：首先，在施工速度方面：鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以工廠化批量生產(chǎn)，施工簡(jiǎn)單，安裝快捷，大大縮短施工周期;其次，鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房在自重方面：可減輕建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量約30%，特別在地基承載力低和設(shè)防烈度較高的地方，其綜合經(jīng)濟(jì)優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系;后，從環(huán)保方面考慮：鋼結(jié)構(gòu)體系屬于環(huán)保型綠色建筑體系，鋼材本身是一種高強(qiáng)度能的材料，具有很高的再循環(huán)價(jià)值，并且不需要制模施工。

二、鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的重要性

無(wú)論在什么樣的工程中，圖紙是工程施工的依據(jù)。在鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)期間，要組織施工單位專業(yè)技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審,檢查施工圖紙中的“錯(cuò)、漏、碰、缺”,力爭(zhēng)把問題解決在施工之前,減少因圖紙問題對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的影響。鋼結(jié)構(gòu)工程要針對(duì)制作階段和安裝階段分別編制施工組織設(shè)計(jì),其中制作工藝內(nèi)容應(yīng)包括制作階段各工序、各分項(xiàng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求,以及為保證產(chǎn)品質(zhì)量而制訂的各項(xiàng)具體措施。

倉(cāng)庫(kù)租賃中長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)發(fā)展情況

1.定制產(chǎn)權(quán)式長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)興起，以定制式產(chǎn)權(quán)來(lái)解決長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)后顧之憂，這也有望成為長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)發(fā)展的主流模式。

2.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)開始向海外拓展，在東南亞，以行李寄存長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)為主，在日本則集中于東京和京都，大多為家庭物品保管長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)。

3.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)是反效率產(chǎn)品，但連鎖化和規(guī)模化卻是長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)行業(yè)發(fā)展不二之選。長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)四處開花，也許能在短時(shí)間內(nèi)整體提升行業(yè)水準(zhǔn)，并規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)告別單打獨(dú)斗，以集群方式落地，聚合成多業(yè)態(tài)群落生態(tài)圈，自成閉環(huán)。在這些散布大江南北的集群里，都會(huì)有多家長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)入駐，也有餐廳、咖啡館、茶室、書店及文創(chuàng)等業(yè)態(tài)空間。

5.地產(chǎn)商和行業(yè)巨頭高調(diào)進(jìn)場(chǎng)，長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)是個(gè)性化需求對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化需求的迭代升級(jí)，這不是一個(gè)靠錢就能解決的行業(yè)。相反，出身豪門反而是這些長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)死結(jié)。

6.長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)培訓(xùn)受到追捧，風(fēng)口上的長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)一日千里，人才斷層嚴(yán)重，服務(wù)難以保證，行業(yè)滿意度越來(lái)越低。長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)培訓(xùn)因此悄然興起，提供長(zhǎng)短租小倉(cāng)庫(kù)主人和管家培訓(xùn)。

倉(cāng)庫(kù)租賃要看哪些方面

1、周圍環(huán)境

一般工廠廠房都位于比較偏僻的郊區(qū)，周圍環(huán)境相對(duì)會(huì)有一定污染存在，不過(guò)若是經(jīng)過(guò)處理之后的應(yīng)該還會(huì)好一點(diǎn)，要看一下空氣流通問題怎么樣。

2、消防措施

廠房方面的消防措施一般都是有的，不過(guò)結(jié)合自己的需求，可以看下相關(guān)設(shè)施是否有增添的必要，畢竟倉(cāng)庫(kù)存放物品，防火是畢竟大的一個(gè)問題。

3、基礎(chǔ)配置

比如水電設(shè)施是否完善，往往廠房改造的倉(cāng)庫(kù)在這方面管網(wǎng)的鋪設(shè)與倉(cāng)庫(kù)本身存在一定差距，所以要盡可能的查看好這些基礎(chǔ)配置是否到位

4、廠區(qū)面積

廠房倉(cāng)庫(kù)租賃的面積和規(guī)劃要了解，總面積是否符合自己的預(yù)期，對(duì)于租賃之后的規(guī)劃要求是否能滿足。