建筑工程咨詢（投資）收費標準和工程總承包的關系

  全過程”系“包咨詢”，屬于包服務，不涉及物質化產(chǎn)品的生產(chǎn)，提供的是智力型咨詢服務，收取的是費用，不宜實行價格競爭；工程總承包系“包工程”，是一種物質化的建筑生產(chǎn)，提供的是實體化的建筑產(chǎn)品，獲取是工程造價，實行價格競爭性招標。

  關于建筑工程咨詢（投資）收費標準的定義和服務范圍，在部分省份的關于建筑工程咨詢（投資）收費標準的試點工作方案中有相關描述。例如湖南省出臺的《湖南省全過程工程咨詢試點工作方案》中提到“全過程工程咨詢是指業(yè)主在項目建設過程中將工程咨詢業(yè)務整體委托給一家企業(yè)，由該企業(yè)提供項目策劃、可行性研究、環(huán)境影響評價報告、工程勘察、工程設計、工程監(jiān)理、造價咨詢及招標代理等工程咨詢服務活動?！备＝ㄊ〉脑圏c方案中對全過程工程咨詢的服務內(nèi)容做出了列舉：全過程工程咨詢服務內(nèi)容包括但不限于項目決策策劃、項目建議書和可行性研究報告編制、項目實施總體策劃、項目管理、報批報建管理、勘察及設計管理、規(guī)劃及設計優(yōu)化、工程監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、后評價和配合審計等工程管理活動，也可包括規(guī)劃、勘察和設計等工程設計活動。

  建筑工程咨詢（投資）收費標準是對工程建設項目前期研究和決策以及項目實施和運行的全生命周期提供包含設計和規(guī)劃在內(nèi)的涉及組織、管理、經(jīng)濟和技術等各有關方面的工程咨詢服務，既包括工程管理類的活動，也包括設計等生產(chǎn)類活動，涉及建設工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研、工程設計、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準備、施工過程管理、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務。

迅速掌握 建筑工程咨詢（投資）收費標準 住宅住建部建筑市場監(jiān)督司《有關推動全過程工程咨詢服務發(fā)展趨勢的實施意見（征求意見）》（建市監(jiān)函〔2018〕9號）明確提出，全過程工程咨詢服務是對工程基本建設前期工作科學研究和管理決策及其工程項目實施和運作（或稱經(jīng)營）的項目生命周期出示包括設計方案和整體規(guī)劃以內(nèi)的涉及到組織、管理方法、經(jīng)濟發(fā)展和技術性等各相關層面的工程咨詢服務。建筑工程咨詢（投資）收費標準有三大特性。
一是建筑工程咨詢（投資）收費標準，在新項目項目生命周期不斷出示工程咨詢服務；二是一體化，融合建設項目全過程中常需的全過程工程項目風險管理咨詢、管理決策咨詢，工程勘測、工程設計方案、購置服務項目、工程造價咨詢、工程工程監(jiān)理、經(jīng)營維護保養(yǎng)咨詢、BIM咨詢以及他技術專業(yè)咨詢，完成新項目組織，管理方法、經(jīng)濟發(fā)展、技術性等多方位一體化；三是多計劃方案，選用多種多樣組織方式，為新項目出示部分或總體多種多樣解決方法。
傳統(tǒng)式的基本建設方式把工程項目中的設計方案、工程施工、工程監(jiān)理等工作中程序流程分離出來起來，各企業(yè)承擔不一樣的階段和不一樣的工作中，這一全過程中每一個階段的資產(chǎn)不對等，相對的成本費也在提升，而建筑工程咨詢（投資）收費標準高寬比融合各環(huán)節(jié)的服務項目內(nèi)容，更有益于完成全過程項目投資操縱，提升 長期投資，保證投資項目總體目標的完成；傳統(tǒng)式的方式把每個工作中程序流程分離，這一全過程中缺乏對該工程的總體把控，正中間很有可能會發(fā)生有關企業(yè)義務分離出來等分歧，全過程工程咨詢可大幅降低管理方面和人力資源的資金投入，合理的提升新項目組織和簡單化合同書關聯(lián)，有益于加速工程進展，減少施工期。

建筑工程咨詢（投資）收費標準行業(yè)市場分析

  隨著建筑工程咨詢（投資）收費標準行業(yè)管理日益規(guī)范，受重視程度不斷提高，工程咨詢行業(yè)整體規(guī)模日益增長。改革開放以來，工程咨詢行業(yè)市場化快速發(fā)展，形成了招標代理、勘察、設計、監(jiān)理、造價等建筑工程咨詢（投資）收費標準服務業(yè)態(tài)。招標代理業(yè)態(tài)方面，根據(jù)住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年以前我國工程招標代理企業(yè)營業(yè)收入呈現(xiàn)逐年上升趨勢。2017年《工程咨詢行業(yè)管理辦法》等新法規(guī)發(fā)布，招標市場規(guī)范化提升，行業(yè)規(guī)模出現(xiàn)小幅下降。資質管理取消，機構數(shù)量攀升，2018年工程招標代理機構突破7000家，營業(yè)收入總額高達4520.38億元，同比增幅高達98.52%，營收呈現(xiàn)出翻倍式增長。

  勘察設計業(yè)態(tài)方面，根據(jù)住建部《2018年全國工程勘察設計統(tǒng)計公報》，2018年全國建筑工程咨詢（投資）收費標準設計企業(yè)營業(yè)收入總計51915.2億元，同比增長19.64%，工程勘察設計行業(yè)營業(yè)收入進入穩(wěn)定增長。工程監(jiān)理業(yè)態(tài)方面，我國工程監(jiān)理行業(yè)企業(yè)自2010年以來營收規(guī)模不斷擴大，2018年全年收入4314.42億元，年復合增長率達到17.4%，市場發(fā)展狀況良好。工程造價咨詢方面，2018年工程造價咨詢企業(yè)的營業(yè)收入為1721.45億元，比上年增長17.2%，增長穩(wěn)定。隨著國家工程咨詢制度的日益完善，工程咨詢行業(yè)將迎來更加廣闊的發(fā)展空間。

  建筑工程咨詢（投資）收費標準導向，工程咨詢行業(yè)內(nèi)各業(yè)務企業(yè)均積極向上下游延伸業(yè)務鏈。除核心業(yè)務外，工程招標代理企業(yè)積極向工程監(jiān)理、工程造價、項目管理等業(yè)態(tài)延伸。其他工程技術服務收入占比為45%。工程監(jiān)理企業(yè)除了工程監(jiān)理業(yè)務，積極向上下游延伸業(yè)務鏈，工程勘察設計、工程項目管理與咨詢服務、工程招標代理、工程造價咨詢及其它業(yè)務收入占比69.32%。