（1）附近有辦公樓街

有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買力水平比較高的白領為主，他們對便利店往往具有比較旺盛的即時需求。

（2）附近有單身宿舍或單身公寓

單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來了極大的機會。

（3）房租應在一天的銷售額以下

便利店的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴張。適宜的月房租z好控制在一天的營業(yè)額之內。

（4）競爭者較少

商圈內應盡量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經濟效益。

便利店如何選址

1．商圈劃分

商圈的劃分不是以服務半徑為原則，而是以便利性為原則，即以住宅小區(qū)為商圈的z心，根據街區(qū)和主干道的自然走向確定商圈范圍。商圈確定后，便要根據既定的選址原則，在商圈范圍內尋找合適的鋪面，然后再根據已確定的鋪面位置和面積，決定該商圈內的便利店數量。

2.選址的原則

(1)居民區(qū)入口處或主要交通道路。便利店的目標顧客為穩(wěn)定的居民，應考慮居民出入小區(qū)的路線。

(2)面積限制在50-200平方米以內。這個面積限制是便利店的z佳面積范圍，既不會因面積太大而導致投入(例如便利店的設備和裝修等)和費用(例如租金與人工費用等)太高，又可以保證有足夠的商品陳列面擺放所需的商品。

(3)便利店應保證在建設物的底層開設店鋪，一般不要設在夾層或二層，樓層間高度保證在3米以上。

(4)足夠的配電功率，完善的水電和消防設施等。

1、關聯陳列好服務

門店應結合顧客動線和目標顧客消費習慣來進行合理的陳列布局。通?？梢詫⒓竟?jié)性品類和活動商品布置在靠近入口的位置（以提升顧客進店率） ，也可以在顧客動線的銜接點上設立促銷品類（以延長顧客動線） ，還可以在門店內部依據不同目標顧客的需求設立商品關聯區(qū)。

2、先進先出少效期

為避免造成商品的效期損耗，應依據先進先出的陳列原則進行單品陳列。