房地產企業(yè)的固定資產不僅包括房地產企業(yè)的主要勞動資料，還包括非開發(fā)經營用房設備，這些固定資產在房地產企業(yè)的生產經營過程中長期使用，為企業(yè)帶來了經濟利益。但是房地產企業(yè)固定資產管理在具體執(zhí)行過程中存在一些問題，影響到企業(yè)正常的運營，并增加成本支出。為此需要引入固定資產管理系統(tǒng)進行管理。

固定資產管理系統(tǒng)主要功能模塊：

1、基礎信息

詳細的記錄資產的各類信息，比如資產編碼、資產名稱、入庫時間、存放倉庫、使用部門、使用狀態(tài)，使用人員等，也可按照企業(yè)自身需求進行添加設置。

2、入庫管理

對那些新購入的資產進行入庫，記錄資產的入庫情況，并可打印成報表，給管理者進行審核簽名。

3、借出歸還管理

詳細記錄了哪個部門哪個員工在什么時候借用了某個資產，以及還入的時間等，并對需要歸還的資產進行事件提醒。同時可對資產借出歸還操作進行審核、打印報表。

4、領用退庫

詳細記錄了哪個部門哪個員工在什么時候領用或退回了某個資產，同時可對資產領用退庫操作進行審核、打印報表。

5、維修保養(yǎng)

對固定資產每一次的維修保養(yǎng)進行詳細的記錄，包括維修保養(yǎng)內容，維修保養(yǎng)時間，維修保養(yǎng)費用，相關報修及維修人員等，可以有效地防止人為損壞的發(fā)生。

6、調撥轉移

考慮到房地產企業(yè)管理部門比較多，而采購部、財務部與使用部門是分開的，所以需要對資產的調配進行信息化管理。它可詳細記錄某個資產轉移、調撥軌跡，讓你清楚了解到它經過了哪些部門或者哪些使用人員之手。

7、資產報表管理

這個是按部門、人員、時間對公司的固定資產數據進行詳細的報表統(tǒng)計，包括資產臺賬、資產統(tǒng)計報表、資產增減、盤點報表、盤盈盤虧報表、綜合操作記錄報表等。

固定資產管理系統(tǒng)作為信息化管理系統(tǒng)，與傳統(tǒng)的手工記賬的管理模式相比，給企業(yè)固定資產的管理帶來了更為便捷的體驗，因此固定資產管理系統(tǒng)在資產密集型的企業(yè)、事業(yè)單位、酒店、學校、電力、零售、銀行等有著廣泛的應用。那么固定資產管理系統(tǒng)能給企業(yè)帶來的核心價值有哪些呢

固定資產管理系統(tǒng)能給企業(yè)帶來的核心價值有：

1、優(yōu)化企業(yè)資產業(yè)務流程

固定資產管理系統(tǒng)提供功能模塊自定義，用戶可以按自己需求，靈活的編排組合自己的資產業(yè)務流程，將資產業(yè)務功能模塊化、接口標準化、流程規(guī)范化，從而達到優(yōu)化現有資產業(yè)務流程的目的。

2、提高資產業(yè)務的執(zhí)行力

固定資產管理系統(tǒng)系統(tǒng)內置的協同引擎，主動將資產業(yè)務信息通過Email、短信等方式推向的下一崗位，實現人員與人員、崗位與崗位、部門與部門的資產業(yè)務協同，大大提高資產業(yè)務流程的執(zhí)行力。

3、精細化管理企業(yè)資產

固定資產管理系統(tǒng)亮點就是對固定資產進行精細化管理，固定資產在不同作業(yè)、不同環(huán)境下的固定損耗和分量損耗，將固定資產的損耗控制到的狀態(tài)，為企業(yè)樹立成本優(yōu)勢。

4、智能分析各類資產數據

固定資產管理系統(tǒng)內置的圖形化工具，可將系統(tǒng)所有的統(tǒng)計分析資產報表進行智能圖形化分析。讓企業(yè)管理者時時把握企業(yè)固定資產的總體狀況和。固定資產管理系統(tǒng)的各類資產報表及界面數據，可以關聯追溯查詢分析。每條資產數據的來龍去脈都有跡可循。

5、管理企業(yè)資產

說到資產管理軟件首先想到的必然是固定資產管理系統(tǒng)，能夠結合固定資產管理、資產采購管理、低值易耗品管理、供應商管理于一體，把固定資產所有的日常業(yè)務管理納入到一起，進而保證賬實相符，實現資產保值增值，這對于企業(yè)來說應該是十分巨大的幫助。

隨著信息技術的廣泛普及和發(fā)展，企業(yè)也開始引入固定資產管理系統(tǒng)進行使用，并逐漸形成了一套標準化和模式化資產管理模式。那么，該標準化和模式化資產管理模式到底是什么樣的呢？本文就為此進行介紹。

1、盤活資產價值

建立統(tǒng)一的資產信息化管理平臺，有利于管理層對于企業(yè)整體資產的把控。通過直觀的資產圖文數據報表，使得管理者能夠清晰地看到企業(yè)固定資產的總體狀況，方便制定下一步的固定資產管理計劃，從而盤活資產價值，創(chuàng)造可觀的收益。

2、建立固定資產信息庫

可以讓管理者熟悉和掌握每一件固定資產的名稱編號、規(guī)格型號、供應商、當前狀態(tài)、折舊價值、使用部門、使用人等情況，這樣一來，對于自身的資產去向、使用情況可以做到心中有數，再也不怕資產丟失、流失的問題了。

3、簡化日常資產流程

借出、調撥、領用、維修、歸還、報廢、清理等操作可以在系統(tǒng)上完成，且具備審核功能，避免了員工自取自審的情況，不僅處理速度快，查詢方便，節(jié)省紙張，而且還有報廢提醒、歸還提醒，大大提升了工作效率。

4、盤點輕松，賬實一致

有了固定資產管理系統(tǒng)后，盤點工作就輕松了許多。一是員工只需要用PDA掃描資產標簽即可，無需認識資產，也避免了看錯資產，盤點不再出錯！二是工作量大大減少，只需兩三人幾天內即可完成；三是盤點報表實時生成，無需人工制造，自然又準確又實時。

5、功能齊全，涵蓋資產管理方方面面

固定資產管理系統(tǒng)具備基礎信息、資產編碼、資產數據統(tǒng)計分析、易耗品管理、權限管理、資產日常管理、資產臺賬等核心功能，借助先進的條碼（RFID）技術記錄固定資產從購置、領用、清理、盤點、借用歸還、維修到報廢的全生命周期，幫助企業(yè)從多個方面管理、分配、使用資產，讓資產價值得以充分體現。

隨著條碼固定資產管理系統(tǒng)的使用，如空調資產存在條碼張貼過高、某些資產的條碼標簽老化變黃、某些資產存放位置不易進入，以致掃碼不便問題便開始凸顯，并且對于整個固定資產的全周期不能很好把握。伴隨新技術發(fā)展，物聯網技術逐步成熟，將RFID技術融入到資產管理系統(tǒng)中去，便可以解決以上的資產問題。

RFID固定資產管理系統(tǒng)是一套利用時下RFID技術進行數字化全周期管理的軟件，實現覆蓋固定資產實物管理從入庫、領用、退回、借用、歸還、調撥、折舊、維修、報廢、清理的全生命周期管控。利用RFID掃碼器可實現固定資產快速、批量盤點，不用像二維碼那樣一個一個對著盤點，同時RFID資產標簽使用時間長，容量大，無需經常更換。

1、當資產貼上RFID的標簽后，利用帶RFID讀取功能的數據，在盤點區(qū)域能夠快速、批量地進行固定查詢、盤點。盤點結束后，自動生成盤點、盤盈盤虧報表，以供查看。

2、每當資產實物完成領用、退回、借用、歸還、維修等操作后，都會在操作記錄模塊那里生成對應的記錄。資產管理員可以在那里查看資產操作的主要內容，并進行審核和駁回操作。另外，這些資產操作記錄都支持打印、導出。

3、入庫成功后的資產，都會生成一張資產卡片，詳細記錄了資產的名稱、編號、入庫日期、規(guī)格型號、購置日期、使用年限、金額等基本信息，同時還有附屬設備、資產領用、退回、借用、歸還、維修等操作，做到資產的全生命周期管理。

4、支持折舊計算，可以自己設定月折舊率和每月的折舊時間，并支持手動折舊，在資產臺賬中顯示折舊后的金額。

5、減少了紙張浪費，實現固定組成管理電子化流程。