隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往火災事故給人們帶來的慘痛教訓以及部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性。

日常維保1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、每年用公司的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報消防部門備案。

4、的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。應急維保1、公司承諾一般問題24小時內到現(xiàn)場解決，嚴重或緊急問題在的時間內趕赴現(xiàn)場解決。

2、以誠信的服務態(tài)度同甲方保持密切的合作關系，注重彼此間的溝通，遇到問題協(xié)商解決。

4、氣體滅火系統(tǒng)

（1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4） 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁

閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

由于建筑消防設施的維護管理工作不到位，導致建筑消防設施完好率低的主要原因與管理模式、維保合同雙方責任落實以及消防部門的監(jiān)督力度有著直接的聯(lián)系。

其中，維保隊伍的技術水平和責任意識有待進一步提高和增強。建筑消防設施維護保養(yǎng)隊伍主要由消防設施施工單位和檢測單位的人員組成，因其人員流動性和從事消防設施施工、檢測時間的長短導致隊伍維保水平存在明顯差異。有些維保人員是剛招進來的，未經消防培訓就已上崗，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規(guī)程；有些維保單位之間，惡意競爭，相互殺價，導致維保價格低于維保所需的運行成本，必然造成維保質量的低劣；有些維保隊伍的責任意識不強，未能真正意識到履行好自身職責，如不能盡責，將承擔法律責任風險；有些維保單位未健全維保人員職責，制定好操作維護規(guī)程，對每日、每月、每季、每年各消防系統(tǒng)所需進行的維保操作內容不加以明確和規(guī)范，導致從業(yè)人員在實際工作中可以偷工減料，不能真正履行好全部的維保職責。