地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。

可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。

法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等，由于和政府的財政收入密切相關(guān)及2008年后政府超發(fā)貨幣，在2008年以后，中國的房地產(chǎn)開始畸形發(fā)展，對城市工商業(yè)和市民生活造成嚴(yán)重影響和負(fù)擔(dān)。

保證房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，途徑很多，但認(rèn)真貫徹ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，推行質(zhì)量認(rèn)證，的確是一條必由之路。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標(biāo)中必須緊抓以下五個環(huán)節(jié)。一、在立項過程中，要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，充分尊重規(guī)劃部門的意見，對標(biāo)書和合同要嚴(yán)格評審。二、認(rèn)真做好每一個項目的策劃工作，從市場調(diào)研、投資立項、、拆遷、委托設(shè)計、委托施工，直到竣工交付的整個過程都應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真地策劃，做到運籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結(jié)果，編制質(zhì)量計劃，用以指導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)的實施，確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量指標(biāo)、建設(shè)周期和成本合理。

從微觀經(jīng)濟的角度看，房地產(chǎn)需求是指房地產(chǎn)消費者（包括生產(chǎn)經(jīng)營性消費主體和個人消費者），在特定的時期內(nèi)、一定的價格水平上，愿意購買而且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。從宏觀經(jīng)濟的角度看，房地產(chǎn)需求是指社會對房地產(chǎn)市場的總需求，而在某一時期內(nèi)全社會或某一地區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)需求總量，包括實物總量和價值總量。

現(xiàn)今許多人會選擇,對于需要房產(chǎn)的你,是否了解房屋登記手續(xù)?什么是房屋登記手續(xù)呢?來了解一下房屋登記手續(xù)吧。

辦理登記需準(zhǔn)備的資料有以下:

1、人需要提供權(quán)登記申請書;

2、人需要提供申請人明:⑴ 自然人提供自身、、、護照等;⑵ 法人及其他組織需要提供組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的自身的、法人授權(quán)委托書、代理人等;

3、房屋權(quán)證;

4、合同;

5、主債權(quán)合同;

6、其他必要資料:

⑴ 土地使用(租用)證;

⑵ 人本人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的,需要符合相關(guān)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;

⑶ 人本人為集體企業(yè)的,需要提交相關(guān)職工(代表)同意和主管單位備案的相關(guān)文件;

⑷ 人本人為公人的,需要提交董事會或股東(大)會同意的決議;

⑸ 人本人為自然人的,已婚的應(yīng)提交或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶,未婚的應(yīng)提交單身證明;

⑹委托辦理的,應(yīng)提交委托公證書、受托人明;

⑺ 人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應(yīng)提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人明,監(jiān)護人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書;

⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。