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老房舊房翻新改造服務(wù)在線咨詢(xún),港安裝飾一站式服務(wù)

發(fā)布時(shí)間:2020-12-10 10:58  

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KTV裝修設(shè)計(jì)中的誤區(qū)

KTV的裝修設(shè)計(jì)可以說(shuō)是KTV經(jīng)營(yíng)首要攻克的難題,之所以說(shuō)KTV裝修設(shè)計(jì)是一個(gè)難題,是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)很多KTV的裝修設(shè)計(jì)不合理,存在諸多漏洞。有的KTV老板在裝修KTV時(shí)只注重“花哨”,把自己的場(chǎng)子整的是五花八門(mén),沒(méi)有自己的風(fēng)格;有些KTV老板則對(duì)裝修過(guò)于忽略,沒(méi)有把KTV的娛樂(lè)本質(zhì)凸現(xiàn)出來(lái).5mm的銅線,在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管,舊房翻新后要達(dá)到三路供電(照明、插座、空調(diào))。..下面就為大家介紹一下KTV裝修設(shè)計(jì)中存在的十大誤區(qū)。

①、偷換概念

關(guān)于KTV等娛樂(lè)場(chǎng)所的裝修法規(guī)并不少,由于KTV項(xiàng)目投資大,國(guó)家政策從宏觀上對(duì)其建設(shè)有明確的限制。所以有些喜歡投機(jī)取巧的投資人就以接待中心、綜合服務(wù)、活動(dòng)中心等的名義建造,建造完以后再恢復(fù)KTV的本身。這樣子偷換概念的KTv裝修的結(jié)果只能是把KTV弄成“四不像”,使得KTV在設(shè)備和建筑結(jié)構(gòu)以及功能等方面都存在缺陷。從材料上說(shuō),早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

②、缺少統(tǒng)籌

每一家KTV的裝修設(shè)計(jì)都是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工程,它包括KTV總體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、分區(qū)設(shè)計(jì)、室內(nèi)包房設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、客服流程設(shè)計(jì)等多項(xiàng)內(nèi)容。這么龐大的工程應(yīng)該由多家設(shè)計(jì)單位分工合作,再由多個(gè)施工單位進(jìn)行施工才可以。而有些KTV的投資人由于急于營(yíng)業(yè)而對(duì)裝修細(xì)節(jié)草率審閱通過(guò)并實(shí)施,這樣缺乏統(tǒng)籌的設(shè)計(jì)必定會(huì)使KTV設(shè)計(jì)中出現(xiàn)眾多不和諧的問(wèn)題。另外墻、地、頂面改造要注意水電路,避免損壞水電路,造成安全隱患。

③、全盤(pán)模仿

有些KTV的投資人看到錢(qián)柜KTV裝修設(shè)計(jì)好,就全盤(pán)模仿了過(guò)來(lái),后不是設(shè)計(jì)了屬于自己的KTV,而是單純的了一個(gè)錢(qián)柜。甚至在模仿別人的過(guò)程中沒(méi)有“棄其糟粕”,把一些錯(cuò)誤不合理的設(shè)計(jì)都搬到了自己的頭上。這樣千篇一律的KTv裝修設(shè)計(jì)沒(méi)有一點(diǎn)的進(jìn)步和創(chuàng)新,沒(méi)有自己的風(fēng)格和特色。和重新購(gòu)買(mǎi)地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好,翻新造價(jià)也要便宜很多。

④、強(qiáng)加個(gè)人喜好

有些KTV投資人將個(gè)人的特殊喜好強(qiáng)行添加到KTV得裝修設(shè)計(jì)中,往往就違背了KTV經(jīng)營(yíng)管理的客觀需要和經(jīng)營(yíng)理念。

⑤、無(wú)中生有

一家KTV的裝修設(shè)計(jì)的前期工作很重要,在裝修設(shè)計(jì)前必選先對(duì)于KTV選址、KTV定位、KTV規(guī)模、項(xiàng)目可行性等問(wèn)題進(jìn)行多次的市場(chǎng)調(diào)研。只有對(duì)KTv周?chē)沫h(huán)境和消費(fèi)群的動(dòng)向等問(wèn)題了如指掌,才可以設(shè)計(jì)出適合自己的KTV。有些KTV投資人沒(méi)有做好這些前期工作,而只是單憑自己的主觀認(rèn)識(shí)就決定了KTV的籌建,這樣的KTV必定會(huì)因?yàn)橐恍盁o(wú)中生有”的問(wèn)題影響銷(xiāo)售。如果我們不把這些之前遺留下的“隱蔽工程”問(wèn)題良好解決的話,在施工第1次安裝之后就不能再進(jìn)行檢查了,后續(xù)可能就麻煩多多。

⑥、單兵作戰(zhàn)

在發(fā)達(dá)國(guó)家,對(duì)于一家KTV的裝修設(shè)計(jì),有規(guī)劃、市政、金融、市場(chǎng)、設(shè)備、消防、燈光、音響、室內(nèi)建筑、裝飾、藝術(shù)等至少十幾個(gè)門(mén)類(lèi)的專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員來(lái)參與設(shè)計(jì),甚至還有管理顧問(wèn)、餐飲專(zhuān)家和保險(xiǎn)公司的介入。建一家KTV涉及到的用品、設(shè)備和材料多達(dá)數(shù)萬(wàn)種,每一種都要有精通的行家來(lái)選擇和處理。而多數(shù)情況下往往成為某設(shè)計(jì)師牽頭負(fù)責(zé),再搭配1-2名新手作為助手。五:墻體1、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?,更換為環(huán)??煽康哪退篱_(kāi)裂膩?zhàn)?。由于設(shè)計(jì)力量單薄,設(shè)計(jì)圖紙常常就漏洞百出,很難出精品設(shè)計(jì)。

⑦、缺乏

KTV可以為顧客創(chuàng)造多種文化:服務(wù)文化、產(chǎn)品文化、管理文化、設(shè)計(jì)文化等。一家好的KTV可以讓人們從外觀設(shè)計(jì)或者服務(wù)理念等多方面快速的了解它的經(jīng)營(yíng)理念。但是現(xiàn)在很多KTV的裝修設(shè)計(jì)缺少主題,過(guò)分追求時(shí)尚,是大量資金、新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)的堆砌和拼湊,整個(gè)設(shè)計(jì)沒(méi)有、沒(méi)有特色,甚至局部裝飾與KTV的整個(gè)氛圍很不協(xié)調(diào)。大部分KTV用品也都沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì),而是由供應(yīng)商設(shè)計(jì)或直接從市場(chǎng)上采購(gòu),因此多為通版產(chǎn)品。通版產(chǎn)品能滿足產(chǎn)品的基本功能,但無(wú)法形成特有的產(chǎn)品文化。雖說(shuō)失去了新房時(shí)原本的樣貌,但居住者往往對(duì)它卻有著很深厚的感情,以致于只想稍微翻新下再繼續(xù)住下去。很多KTV設(shè)計(jì)“崇洋媚外”現(xiàn)象突出,沒(méi)有很好地反映我國(guó)傳統(tǒng)文化和當(dāng)?shù)匚幕?

⑧、舊人新衣

有些KTV是從原來(lái)的酒店、餐館、招待所等改造而來(lái)的,這樣的KTV設(shè)計(jì)只是簡(jiǎn)單的再原來(lái)的基礎(chǔ)上進(jìn)行“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”的包裝,而整體上距離KTv的實(shí)質(zhì)觀念差得遠(yuǎn)。這樣改造后的效果與整體不協(xié)調(diào),沒(méi)有一步到位,仍需繼續(xù)改造。

⑨、老板視角

許多KTV的設(shè)計(jì)師沒(méi)有足夠的敬業(yè)精神。他們只是一味的滿足KTV老板的個(gè)人喜好,而不以滿足KTV經(jīng)營(yíng)管理和客人消費(fèi)需求為主。其結(jié)果一是沒(méi)有滿足客人的眼光,再就是缺乏前瞻性。


為什么要進(jìn)行商務(wù)酒店裝修改造

商務(wù)酒店裝修改造是決定酒店生存的根本,有些商務(wù)酒店的裝飾風(fēng)格已經(jīng)跟不上時(shí)代的節(jié)奏這樣就很大限度的影響了酒店利益,酒店改造勢(shì)在必得。怎樣緊密?chē)@市場(chǎng)制定整體設(shè)計(jì)方案,并科學(xué)、系統(tǒng)地組織實(shí)施裝修改造全過(guò)程,使之轉(zhuǎn)化為營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的戰(zhàn)1術(shù)支撐點(diǎn),這是商務(wù)酒店改造前擺在酒店老總面前的首要問(wèn)題。這種顏色填補(bǔ)僅適合用于小面積的墻漆修補(bǔ)中,如果面積過(guò)大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。

商務(wù)酒店裝修改造是投大資,操大心,受大累的苦差事,酒店老總為何非干不可呢?說(shuō)到底,就是我們?cè)瓉?lái)的市場(chǎng)定位、文化定位、功能布局、裝修設(shè)施及環(huán)境是以前的水平。隨著市場(chǎng)飛速發(fā)展,人的審美觀不斷變化,客人生理、心理需求都在提高,原有裝修設(shè)施不但陳舊老化,而且功能缺陷日益突現(xiàn),不能滿足客人需要,新酒店風(fēng)起云涌,必然搶走我們大量老客戶(hù)。餐標(biāo)上不去,率、平均房?jī)r(jià)逐年下降,導(dǎo)致市場(chǎng)份額愈加減少,不改造將難以生存。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋,這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。

商務(wù)酒店裝修改造的定位

所以,商務(wù)酒店裝修改造是指:正在運(yùn)營(yíng)中的酒店,面對(duì)同地域、同檔次酒店客源市場(chǎng)的殘酷競(jìng)爭(zhēng),調(diào)研已變化的客源市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及本酒店自身資源約束條件,并對(duì)本地區(qū)今后一定時(shí)期內(nèi)的客源市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化作出前瞻性預(yù)測(cè)。依據(jù)調(diào)研結(jié)果,細(xì)分市場(chǎng),篩選客源,鎖定目標(biāo)客戶(hù)群。以滿足客戶(hù)群生理、心理需求為目標(biāo),找出商務(wù)酒店現(xiàn)有環(huán)境與設(shè)施的各種功能缺陷,依據(jù)調(diào)整后的市場(chǎng)、文化、功能三大定位,以完善功能,彌補(bǔ)缺陷所必要的資金為依據(jù),確定投資總盤(pán)子、投資回收計(jì)劃。在投資總額的約束條件下,制定整體設(shè)計(jì)方案,并對(duì)從籌1資到開(kāi)業(yè)的改造全過(guò)程組織實(shí)施。然而,在進(jìn)行重新分配時(shí),大家可以根據(jù)各個(gè)空間的使用頻率來(lái)確定裝修的重點(diǎn),舉個(gè)例子來(lái)說(shuō):如果你是一個(gè)人住,那廚房自然是用得不多,建議可以改造成開(kāi)放式的設(shè)計(jì)。使裝修改造后的酒店,在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中,占據(jù)更為有利的戰(zhàn)略位置,從而快速收回改造資金,提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。




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房屋抗震加固的有效方法有哪些?

房屋整體性不滿足要求時(shí),

可選擇下列加固改造方法

01 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;

02 當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí),可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造;

03 樓、屋蓋板支承長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí),應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長(zhǎng)度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施;

04 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí),應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

對(duì)房屋中易倒塌的部分,

01 懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí),加固工程宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(zhǎng)度的措施;

02 隔墻無(wú)拉結(jié)或拉結(jié)不牢,可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造;

03 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時(shí),可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造;

04 出屋面的煙囪、無(wú)拉結(jié)女兒墻超過(guò)規(guī)定高度時(shí),宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造;

05 懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí),宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(zhǎng)度的措施;承重窗間墻寬度過(guò)小或抗震能力不能滿足要求時(shí),可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

當(dāng)具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時(shí),可優(yōu)先在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻,或在原墻增加面層;亦可采取分割平面單元,減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。



既有房屋加固改造前檢測(cè)方法你知道嗎?

房屋作為為人們遮風(fēng)擋雨的居住場(chǎng)所,時(shí)時(shí)刻刻經(jīng)受著來(lái)自外界環(huán)境各種各樣的影響,如房屋老化、房屋使用性能的改變、周邊新建工程對(duì)既有建筑的影響,以及及洪澇等自然災(zāi)害的影響使房屋的安全性不斷降低,因此為了保證房屋在其自然壽命中的安全使用,對(duì)房屋采取一定的措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)是必不可少的,那么對(duì)于房屋加固改造前的檢測(cè)方法你都知道嗎?二手房翻新要巧用局部翻新Part2:二手房翻新要巧用局部翻新如果二手房的墻面問(wèn)題不是很?chē)?yán)重,我們就沒(méi)有必要全部去翻新,全部翻新耗材好錢(qián)又耗時(shí),對(duì)于對(duì)于局部問(wèn)題我們可以采取局部的補(bǔ)救措施,對(duì)二手房的墻面進(jìn)行局部的翻新。

常見(jiàn)結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)方法

1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。其力學(xué)特點(diǎn)是:整體的抗拉和抗剪強(qiáng)度都很低,整體性差。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩方面來(lái)進(jìn)行檢測(cè),一方面先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查,由于早期砌體建筑大多沒(méi)有比較完整的設(shè)計(jì)圖紙,所以在現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置,其次是分清承重墻、山墻以及隔墻,仔細(xì)詢(xún)問(wèn)結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。這部分弄好后,就可以把相應(yīng)的主材(如門(mén)、櫥柜、煙、機(jī)灶具、熱水器等)確定下來(lái)了。

另一方面來(lái)說(shuō)因?yàn)槠鲶w結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的建筑物,且整個(gè)結(jié)構(gòu)的整體性相對(duì)較差,而目前所采用的砌體強(qiáng)度的檢測(cè)方法很難精1確反映砌體強(qiáng)度的全部實(shí)際情況。




廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司擁有專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì),為您量身定制合適的裝修套餐。港安人省錢(qián)效果,有專(zhuān)業(yè)的采購(gòu)團(tuán)隊(duì),為您挑選環(huán)保原材料性?xún)r(jià)比高;公司有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),為您打造潮流時(shí)尚的設(shè)計(jì)素材。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾,公司已在廣州注冊(cè)商標(biāo),已在廣州設(shè)立總部。公司主營(yíng):廣州舊房改造翻新,老房子墻面翻新服務(wù),老房子墻面翻新裝修,會(huì)議室加固改造廠家,旅店加固改造廠家等等。公司本著“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、服務(wù)”的宗旨,力求在每一項(xiàng)工程以及每一項(xiàng)工程的每一個(gè)環(huán)節(jié),通過(guò)自身優(yōu)勢(shì)營(yíng)造出的工程作品以奉獻(xiàn)客戶(hù)。舊房翻新裝修常見(jiàn)問(wèn)題一是開(kāi)裂剝落,因?yàn)槟甏丫茫瑝γ姹韺永匣兇?,?dāng)然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問(wèn)題發(fā)生。


房屋加固改造植筋注意事項(xiàng):

植入鋼筋:將處理好的鋼筋,植入灌注好結(jié)構(gòu)膠的孔內(nèi)。

養(yǎng)護(hù)固化:鋼筋植入定位后應(yīng)加以保護(hù),防止碰撞和移位,保持3天,待結(jié)構(gòu)膠固化原材料后方可受力。

注意事項(xiàng):

在高空作業(yè)且所鉆孔徑不小于18mm時(shí),必須兩人同時(shí)操作電錘,并且系好安全帶。

鉆孔過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到鋼筋,如遇到鋼筋應(yīng)立即停止,重新更換孔位。

孔內(nèi)如遇下雨進(jìn)水,必須用棉紗吸干浸水,并且用加熱管烘干,方可注膠插筋。

鉆孔時(shí)進(jìn)度不宜太快,以免鉆頭發(fā)熱影響鉆孔 周?chē)炷龔?qiáng)度或損壞鉆機(jī)。

建筑的使用功能發(fā)生改變或增加:

建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如:辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等。

增設(shè)扶梯、電梯,這就涉及到樓板開(kāi)洞,新增構(gòu)件等問(wèn)題;

增層擴(kuò)建,如廠房改辦公樓,需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

辦公用改成商業(yè)用,這樣樓面荷載增加較多等。

屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因,需要進(jìn)屋的各項(xiàng)檢測(cè),里面包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等,是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過(guò)程。



廠房加固改造需要考慮如下因素:

那么,在廠房改造前就需要進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)。

廠房安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)廠房安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的廠房。武漢京翼房屋檢測(cè)鑒定,讓中國(guó)建設(shè)工程更安全!

廠房抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來(lái)使用情況,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)廠房的抗震性能做出評(píng)價(jià)。武漢京翼房屋檢測(cè)鑒定,以社會(huì)需求為中心,以建筑安全為導(dǎo)向!總結(jié):今天就為大家介紹的這幾個(gè)老房子裝修注意事項(xiàng)就到這里了,朋友們看了之后,如果需要對(duì)自己家的老房子進(jìn)行翻新裝修的話,就可以方便多了。

1、建筑物鑒定結(jié)論是否安全;

2、加固內(nèi)容是否建立在建筑物安全基礎(chǔ)上;

3、加固后是否會(huì)影響建筑物的整個(gè)結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。

無(wú)論什么建筑物加固,都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學(xué)的加固方案,然后組織施工,完成后進(jìn)行驗(yàn)收。




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