廠房租賃注意事項(xiàng):

１.對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

2、選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料,要賣(mài)錢(qián)的。你就一定要注意了,在選址之前一定要問(wèn)清,當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走,很多地方當(dāng)?shù)氐膆ei社會(huì)強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài),他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。

廠房出租

1、什么情況下房屋不準(zhǔn)出租：凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的證件，不具備“房屋權(quán)證”的房屋不準(zhǔn)出租。

2、已經(jīng)的房屋，在未得到權(quán)人的同意之前不準(zhǔn)出租；未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建筑或是私自建造的″無(wú)證房″不準(zhǔn)出租；有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑不準(zhǔn)出租。

所以房屋并不能隨意的進(jìn)行出租，在出租廠房的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的規(guī)定才可以進(jìn)行。

工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式

工業(yè)園區(qū)開(kāi)模式，是目前中國(guó)各級(jí)地方政府常使用的工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，同樣也是我國(guó)目前工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主要載體。因?yàn)楣I(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)并不屬于簡(jiǎn)單意義上的工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而更多的是基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展、百姓就業(yè)等各種綜合因素考慮而設(shè)置的。各類(lèi)工業(yè)園區(qū)作為本地區(qū)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的交匯點(diǎn)，是我國(guó)價(jià)值鏈中具備良好的輻射、示范和帶動(dòng)作用的重要環(huán)節(jié)，是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力的推動(dòng)器。

其主要特性表現(xiàn)為此類(lèi)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都是在政府主導(dǎo)的前提下進(jìn)行，通過(guò)創(chuàng)造相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持、稅收優(yōu)惠等條件營(yíng)造園區(qū)與其他工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所具備的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，然后通過(guò)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的工業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。這類(lèi)的案例可以參照中國(guó)各省市各級(jí)政府下所建立的各種各樣的大大小小的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。