中央空調維修保養(yǎng)項目內容:檢查性維護

天皓（天津）機電工程有限公司自成立以來一直致力于機電設備及中央空調所涉及的各項服務（變頻多聯機、空氣能熱水器、水冷螺桿機、地源熱泵、空氣源熱泵、末端安裝改造、新、排風及通風系統(tǒng)等），是海信、格力等品牌的一級經銷商。中央空調末端保養(yǎng)一、過濾器保養(yǎng)一般3～6個月更換一次過濾器，根據實際情況進行。 中央空調維修保養(yǎng)項目內容：檢查性維護 1、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查; 2、現場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術; 3、提供各類必要的增值服務; 4、就主機及輔助設備　運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。

中央空調風機日常維護工作

一、定期向風機軸承內加人潤滑油;

二、經常檢查風機進、出口法蘭接頭是否漏風。若發(fā)現漏風，應及時用石棉繩堵上：

三、經常檢查風機及電動機的地腳螺釘是否緊固，減振器受力是否均勻;

四、檢查風機葉輪與機殼間是否有摩擦聲.葉輪的平衡性是否好;

五、隨時監(jiān)測風機軸承溫度，不能使溫升超過60℃;

六、風機的震動與運轉噪聲是否在允許范圍內。

中央空調水機防凍措施:冷凍管道全部保溫,自來水補水管路增加伴

中央空調水機防凍措施：

冷凍管道全部保溫，自來水補水管路增加伴熱帶

冷凍水管保溫，一般室外機房冷凍水管保溫的主要目的是防止管道外側產生凝露，還有一個作用就是防止管道內的水結冰，近幾年在工地可以看到越來越多的消防水管和下水管道都給包上厚厚的橡塑或者巖棉保溫，其目的都是為了冬季防凍，而空調冷凍水管道更應該考慮冬季的保溫效果，保溫層厚度一般都在20mm以上。目前中央空調的排水管多數采用鍍鋅管，使用有嗲u你時間之后會產生銹污從而造成堵塞。即便是沒有施工完畢的管道，只要給管路試過壓，確認管路沒有漏點，排水后也要提前把保溫做好。

商用中央空調故障維修　　

1、看

仔細觀察空調器各部件的工作情況，重點觀察電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)三部分，判斷它們工作是否正常。一、中央空調冷卻塔維修1、冷卻塔外殼的修復與檢修：2、冷卻水塔風扇扇葉的檢查與代換。觀察電氣系統(tǒng)熔絲是否熔斷，電氣導線的絕緣是否完整無損，電路板有無斷裂，連接處有無松脫等;觀察空氣過濾網、熱交換器盤管和翅片是否積塵過多，進風口、出風口是否暢通，風機與扇葉運轉是否正常等;觀察制冷系統(tǒng)各管路有無裂縫、破損、結霜與結露等情況，制冷管路之間、管路與殼體等有無相碰摩擦。

2、聽

通電開機細聽空調器壓縮機運轉聲音是否正常，有無異常聲音，風扇運轉有無雜音，噪音是否過大等?？照{器在運行中，正常情況下振動輕微、噪聲較小，一般在50DB以下。

3、摸

正常情況下，冷凝器的溫度是自上而下逐漸下降，下部的溫度稍高于環(huán)境溫度。正常情況下，將蘸有水的手指放在蒸發(fā)器表面，會有冰冷粘住的感覺。中央空調運行管理環(huán)節(jié)節(jié)能措施：冷水機組運行管理 春秋兩季，室內外溫差小，此時，多利用室外空氣進行自然調控，可以得到僅消耗很少的能量或者不消耗能量進行室內溫度調控的效果。干燥器、出口處毛細管在正常情況下應有溫熱感。距壓縮機200MM處的吸氣管，在正常情況下，其溫度應與環(huán)境溫度差不多。

4、測

為了準確判斷故障的性質與部位，常常要用儀器、儀表檢查測量空調器的性能參數和狀態(tài)。如用檢漏儀檢查有無制冷劑泄漏;用萬用表測量電源電壓、各接線端對地電流及運轉電流是否符合要求，由電腦控制的空調器，還應測量各控制點的電位是否正常等。

　　5、析

　　經過上述幾種檢查手段所獲得的結果，大多只能反映某種局部狀態(tài)?？照{器各部分之間是彼此聯系、互相影響的，一種故障現象可能有多種原因，而一種原因也可能產生多種故障。因此，對局部因素要進行綜合比較分析，從而準確地判定故障的性質與部位。