成都房屋鑒定

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定：

1.墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

2.墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

3.磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫寬度達2mm以上，或端部產(chǎn)生斜裂縫，蕞大裂縫寬度達1mm以上且縫長裂到窗間墻的2/3部位，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

4.磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線通裂或沿母線裂縫寬度大于2mm或縫長超過總長1/2，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

5.砌體墻高厚比：單層大于24，二層大于18，且墻體自由長度大于6m。

房屋安全鑒定

房屋承重墻鑒定----住房承重墻識別注意事項（下）

1.查看墻磚的材料來判斷：通常，加氣磚是非承重墻。普通標(biāo)準墻磚是承重墻。不應(yīng)移動裝修或房屋裝修。

2.建筑物的結(jié)構(gòu)是分開的：過去由許多框架結(jié)構(gòu)建造的房屋，房屋內(nèi)的墻壁基本上是非承重墻。如果是磚混結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的墻壁基本上是承重墻。

成都房屋鑒定機構(gòu)

歷經(jīng)房屋安全鑒定以后，就能夠算出房子的危險因素評定級別，那麼房屋安全鑒定的規(guī)范是如何區(qū)劃的呢?A及：結(jié)構(gòu)承載力能考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，未發(fā)覺危險點，建筑結(jié)構(gòu)安全性。B級：結(jié)構(gòu)承載力基礎(chǔ)能考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，某些結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件處在風(fēng)險情況，但不危害主體工程，基礎(chǔ)考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定。C級：一部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可以考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，部分出現(xiàn)險情，組成部分危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不可以考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，房子總體出現(xiàn)險情，組成整幢危房。在柱的同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2。 

房屋裂縫的幾種情況

1、接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。（二）開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋。