養(yǎng)殖場占用補償明細養(yǎng)殖場占用補償明細

養(yǎng)殖場拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會給養(yǎng)殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據(jù)《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規(guī)定：國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?、標準化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業(yè)律師幫忙。

2.自從“禁養(yǎng)令”出臺之后，很多拆遷方都以環(huán)保為理由，命令養(yǎng)殖場拆遷甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據(jù)《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：任何單位和個人不得因為環(huán)境整治、經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對環(huán)保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規(guī)定，即使是因為環(huán)境等因素養(yǎng)殖場需要關(guān)停或者搬遷也是要給予補償?shù)摹?

綜上所述，我們可以知道在養(yǎng)殖場的拆遷過程中，是需要折價補償?shù)?，因為養(yǎng)殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和拆遷方發(fā)生矛盾。簡單總結(jié)一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養(yǎng)殖場的價值評估，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養(yǎng)殖場拆遷補償是多少錢一平米，養(yǎng)殖場拆遷補償要算進去的東西多了去了。好啦，關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償或者是其他農(nóng)業(yè)補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

相信在農(nóng)村朋友比較關(guān)心的幾個問題中，其中有一個肯定和“拆遷”有關(guān)，而今天我們要來講講養(yǎng)殖戶所關(guān)心的拆遷問題，那就是養(yǎng)殖場拆遷的補償問題。有不少養(yǎng)殖戶朋友都成咨詢過國家征用養(yǎng)殖場有補償嗎？怎么補？補多少？一般來說，養(yǎng)殖場拆遷有兩個主要原因，一是因為大型工程項目的建設(shè)需要，二則是因為環(huán)境整治需要將養(yǎng)殖場關(guān)?；蛘甙徇w。但不管怎么說，養(yǎng)殖場拆遷和普通的房屋拆遷標準是不一樣的，因為養(yǎng)殖場拆遷會涉及到很多附屬財產(chǎn)設(shè)施，而不同地區(qū)不同規(guī)模的養(yǎng)殖場補償標準又不一樣。下面咱們就2019養(yǎng)殖場征用補償新標準一起聊聊。

國家征用養(yǎng)殖場有補償嗎？

首先，答案肯定是有的。種因為國家或者地方建設(shè)需要搞旅游開發(fā)、大型工程項目建設(shè)等需要拆遷的，國家政府會根據(jù)實際用地面積進行一定的補償以及重新安排規(guī)劃用地等。另外一種就是禁養(yǎng)區(qū)的拆遷，很多人都以為被沒有，其實是有的。因為據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定可知，由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴重對畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場所關(guān)閉或搬遷，導致養(yǎng)殖場經(jīng)營者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方依法對經(jīng)營者予以補償。

養(yǎng)殖場拆遷獲得合理補償?shù)那疤崾潜仨氿B(yǎng)要依法經(jīng)營。

　　只有畜牧業(yè)養(yǎng)殖的經(jīng)營者證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，如果因為環(huán)保問題或是工程項目面臨關(guān)?；虿疬w的，可以以其完備的經(jīng)營資格手續(xù)爭取獲得合理補償，即上面提到的土地使用權(quán)補償、養(yǎng)殖舍補償、養(yǎng)殖舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設(shè)備搬遷費用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。

　　當然養(yǎng)殖場經(jīng)營者具體可以得到多少補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定一般是以經(jīng)營者與相關(guān)部門協(xié)商為主;如果協(xié)商不成，可以共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估;對評估結(jié)果不能認可或者后無法達成一致意見的，相關(guān)部門不得徑直強制執(zhí)行，必須嚴格依照法定程序，充分保障養(yǎng)殖戶的申辯權(quán)和救濟權(quán)。

　　所以在養(yǎng)殖場的補償問題沒有協(xié)商一致達成協(xié)議的情況下不是強制拆除解決問題，要保證養(yǎng)殖場經(jīng)營者表達自己意見的權(quán)利。

　　其實在拆遷中拿出來說事的不是單指營業(yè)執(zhí)照，很多養(yǎng)殖場恰恰缺少的是環(huán)評手續(xù)，也會成為影響補償?shù)闹匾蛩亍?

　　如果已經(jīng)通過環(huán)評，或者有其他證據(jù)證明環(huán)評、規(guī)劃等手續(xù)符合法律規(guī)定，養(yǎng)殖場可以理直氣壯的去主張自己的損失，要求合理補償。

　　與此同時，就是提到補償?shù)?，大多也語焉不詳。

　　在對近兩三年禁養(yǎng)拆遷補償?shù)氖占烷喿x中，小編感覺，禁養(yǎng)區(qū)或限養(yǎng)區(qū)拆遷補償，大致有以下規(guī)律：

補償主要來自當?shù)刎斦?，并且是各地自行決定，是以補償標準同當?shù)亟?jīng)濟發(fā)達程度直接相關(guān)；

有手續(xù)的養(yǎng)殖場優(yōu)先；

在本地期限前拆遷的優(yōu)先；

到期不拆的，補償?shù)母怕蚀蟠蠼档停蛘咄耆珱]有，甚至場強拆，人

為了保障農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境，國家正在對農(nóng)村養(yǎng)殖行業(yè)進行清理整治，對于無證不符合標準的養(yǎng)殖場都將會進行清理、搬遷、拆除，下面來看。

養(yǎng)殖場無證的歷史原因

自改革開放以來，黨和政府為了保障生豬等主要畜產(chǎn)品有效供給，促進農(nóng)民增收，鼓勵發(fā)展農(nóng)村庭院經(jīng)濟和畜牧業(yè)生產(chǎn)，在農(nóng)民自家屋前或承包的田地里搭建豬、雞舍。隨著人們生活水平的不斷提高，對畜產(chǎn)品的需求也不斷增加，農(nóng)民畜禽養(yǎng)殖規(guī)模也不斷擴大，逐漸成為農(nóng)民增收的一條重要途徑。一直以來，政府對農(nóng)民開展養(yǎng)殖業(yè)都是鼓勵和支持的態(tài)度，大多數(shù)農(nóng)民也沒有主動的意識去辦理相應(yīng)的證件。

養(yǎng)殖場拆除又應(yīng)該如何補償

在國家出臺的《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》中第二十五條就規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，對污染嚴重的養(yǎng)殖場進行清理整治的，導致養(yǎng)殖戶遭受到了經(jīng)濟損失，將由縣級以上依法予以補償。由此可見，由于“禁養(yǎng)區(qū)”建立導致養(yǎng)殖場搬遷、拆除的養(yǎng)殖戶將能夠得到國家予以的補償，同時農(nóng)村地區(qū)因為環(huán)境問題整治而拆除的養(yǎng)殖場也將能夠獲得國家予以的補償。

但并不是所有的養(yǎng)殖場都能夠獲得國家的補償，獲得補償?shù)谋匾獥l件就是，養(yǎng)殖場必須要是合法合規(guī)建設(shè)，所謂合法合規(guī)建設(shè)，即在養(yǎng)殖場的修建過程中，農(nóng)民朋友必須要滿足國家《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，并且獲得相關(guān)的審批手續(xù)，如果是存在未經(jīng)允許占用耕地、宅基地修建養(yǎng)殖場以及未獲得國家養(yǎng)殖行業(yè)審批手續(xù)等情況都屬于違規(guī)違修建養(yǎng)殖場，對于此種情況不僅不能夠獲得補償，還將會遭到國家的處罰!