如何選擇正確的房產(chǎn)抵押渠道

“我想從銀行貸點兒款擴大經(jīng)營規(guī)模，結(jié)果銀行說'沒有借貸額度'?！闭f起自己的借貸經(jīng)歷，做水果生意的張先生很無奈。4月底，他用自己一間公寓，花了幾天時間從盛昌源典當行借到了15萬元。

雖然典當行的利率高于銀行，然而，這樣的利率“讓位于”借貸快、時間靈活的“特長”，盛昌源典當行依然被許多商家當成融資的重要渠道。2、抵押登記權(quán)的風險土地使用權(quán)的風險，信用社辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時，如果沒有同時辦理土地使用權(quán)抵押登記，抵押的房產(chǎn)將無法處置變現(xiàn)。用圈內(nèi)的話來講如今是“當富不當窮”。從盛昌源典當行放出來的錢90%以上都輸送給了中小企業(yè)主、個體經(jīng)營者、房地產(chǎn)商等。

盛昌源典當行的洛陽房產(chǎn)抵押查詢借貸，的確是一個快速融資的便捷渠道，對增加中小企業(yè)運作活力，刺激經(jīng)濟增長有一定作用。

房產(chǎn)di押注意事項

洛陽房產(chǎn)抵押查詢前請先明晰這些問題，看過不后悔。

之前我們討論過如果抵押人的婚姻狀況是離婚，在貸前應讓抵押人提供婚姻情況證明，如其已離婚，除了提供離婚，還應提供民政登記的離婚協(xié)議，查看財產(chǎn)分割情況。

但現(xiàn)在實踐中存在不少“假離婚”現(xiàn)象，夫妻雙方并非感情離散，而是為了逃債或是為了孩子等原因，到民政辦理了離婚手續(xù)，但未對夫妻雙方名下的所有財產(chǎn)進行分割，民政登記的離婚協(xié)議只對部分財產(chǎn)的分割進行了約定，另一部分財產(chǎn)未約定所有權(quán)人，仍在夫妻一方名下。如果讓買受人承擔，對買受人而言，購買該抵押房產(chǎn)的成本就是房產(chǎn)成交價格加上買賣雙方需繳納的過戶稅費。