廣州市加裝電梯惠民政策惠及43萬(wàn)人

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評(píng)。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。該小區(qū)對(duì)加裝電梯的費(fèi)用實(shí)行“逐層遞加分?jǐn)偡ā?，最終成功用上了電梯。

舊樓裝電梯已惠及43萬(wàn)人

      針對(duì)舊樓加裝電梯事宜，從廣州市國(guó)規(guī)委總經(jīng)濟(jì)師邱琳了解到，目前全市累計(jì)審批老舊住宅加裝電梯許可達(dá)4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43萬(wàn)余人。荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)等8個(gè)區(qū)出臺(tái)了加裝電梯專項(xiàng)工作方案。市國(guó)規(guī)委草擬了《營(yíng)造共建共治共享社會(huì)治理格局加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案（2018-2020）》（征求意見稿），將對(duì)老舊小區(qū)住宅基本情況進(jìn)行摸底調(diào)查。編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀風(fēng)貌，推進(jìn)加裝電梯速度。自從國(guó)內(nèi)不少城市開展既有住宅加裝電梯以來(lái)，一有成功案例媒體經(jīng)常會(huì)提到的是“達(dá)成共識(shí)”。另外，會(huì)繼續(xù)簡(jiǎn)政放權(quán)，選取條件成熟的小區(qū)作為試點(diǎn)，推行成片連片加裝電梯，探索試點(diǎn)實(shí)行備案制度。

今年全市已加裝電梯517臺(tái)

　　作為微改造中的其中一環(huán)，舊樓加裝電梯向來(lái)備受關(guān)注，廣州也重點(diǎn)推進(jìn)加裝電梯工作。目前，越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、花都、增城、白云、從化等區(qū)出臺(tái)鼓勵(lì)措施，對(duì)成功加裝的給予每臺(tái)電梯10萬(wàn)元(黃埔、花都15萬(wàn)元)的補(bǔ)助，并通過(guò)“協(xié)調(diào) 服務(wù)”推進(jìn)電梯加裝。七、各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡(jiǎn)化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。今年以來(lái)，全市共審批加裝電梯1030臺(tái)，已建成517臺(tái)。

電梯加裝難在哪

      老舊小區(qū)加裝電梯看似簡(jiǎn)單，實(shí)際操作起來(lái)卻困難重重。

莫小峰代表認(rèn)為，難點(diǎn)主要集中在小區(qū)情況復(fù)雜，居民意見難統(tǒng)一，實(shí)施主體、資金籌集、實(shí)施程序、保障措施等相關(guān)政策措施有待制定明確等方面。

秦春成代表解釋，“加梯”涉及國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改委、消防等十幾個(gè)部門，牽涉到供電、供水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施改造，牽涉到公共投入、小區(qū)業(yè)主、市場(chǎng)資本等多方利益主體。

      陳東輝代表大致算了一筆賬：加裝一部電梯一般需要50萬(wàn)元左右。費(fèi)用怎么解決？都很棘手。

  農(nóng)融代表說(shuō)，老舊小區(qū)的物業(yè)管理也是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，加裝電梯存在“利益主體多元”的社會(huì)管理難題。這樣的好事該怎么推進(jìn)

      莫小峰代表建議，各級(jí)政府應(yīng)抓緊研究，加大協(xié)調(diào)、推進(jìn)、落實(shí)力度，盡快制定出臺(tái)具體的實(shí)施意見或指導(dǎo)意見。資金方面，可采取政府補(bǔ)助一部分.

      潘萍代表認(rèn)為，加裝電梯的費(fèi)用可以考慮采取分級(jí)出資的辦法，樓層越高的住戶分?jǐn)傇蕉?，低層住戶可進(jìn)行利益補(bǔ)償。

      陳東輝代表建議，可以在老舊小區(qū)里專門騰出一塊商業(yè)價(jià)值比較大的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，賺取的收益直接用于加裝電梯以及運(yùn)行維護(hù)。

標(biāo)準(zhǔn)圖為舊樓加裝電梯提速

  為什么加裝電梯如此難？從現(xiàn)在的情況來(lái)看，協(xié)調(diào)難、跑腿難是老舊小區(qū)電梯加裝的兩大“攔路虎”。一棟樓里的住戶，高低樓層住戶訴求不同、利益差別大，對(duì)于安裝位置、出資比例、后期維護(hù)等，每個(gè)人都有各自的看法，確實(shí)很難協(xié)調(diào)。而且，每棟樓的情況都不一樣，很難批量處理。就算居民加裝電梯意見統(tǒng)一了，各種申建報(bào)批手續(xù)也讓經(jīng)辦人跑斷腿?！坝H兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上中華文化博大精深，一些通過(guò)歷史沉淀下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)老話也會(huì)給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語(yǔ)，叫“親兄弟明算賬”，意思是關(guān)于錢的事，不管關(guān)系有多好，都應(yīng)該分得清清楚楚。

  因此，凡是這兩個(gè)問(wèn)題解決得比較好的地方，老舊小區(qū)加裝電梯工作就推行得比較快，而一些遲遲難以推進(jìn)的老舊小區(qū)，也多是卡在了這兩道坎上。

  為了解決協(xié)調(diào)難和跑腿難問(wèn)題，廣州市相繼出臺(tái)了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》，對(duì)于對(duì)辦事流程、審批材料要求等方面給出了清晰的指引，明確了嚴(yán)重遮擋的界定、必要面積要求、景觀美化要求、消防要求及應(yīng)急處置等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。這些比較明確、規(guī)范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。這些比較明確、規(guī)范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。

  各個(gè)區(qū)也都各顯神通：荔灣區(qū)成立了舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心，越秀區(qū)采取“1 1 18”的服務(wù)模式（1個(gè)電梯服務(wù)中心 1個(gè)區(qū)政務(wù)中心電梯預(yù)審專窗 18個(gè)街道電梯咨詢專窗），天河區(qū)則開展舊樓加裝電梯“一站式服務(wù)送到家門口”主題活動(dòng)。不難看出，這些舉措都是通過(guò)提供公共服務(wù)，簡(jiǎn)化電梯加裝的工作流程，幫助協(xié)調(diào)居民意見，也讓居民少跑腿。一棟樓里的住戶，高低樓層住戶訴求不同、利益差別大，對(duì)于安裝位置、出資比例、后期維護(hù)等，每個(gè)人都有各自的看法，確實(shí)很難協(xié)調(diào)。

　而此次，市國(guó)規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說(shuō)是將加裝電梯又往標(biāo)準(zhǔn)化流程上推進(jìn)了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。標(biāo)準(zhǔn)化有助于減少爭(zhēng)議，提升效率，有了標(biāo)準(zhǔn)化圖集，加裝電梯在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)上又可以簡(jiǎn)化流程，費(fèi)用上也可以更節(jié)約。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺(tái)電梯補(bǔ)助15萬(wàn)元。

　舊樓加裝電梯是老舊小區(qū)微改造的重要內(nèi)容之一。廣州作為入選全國(guó)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)的城市，不妨在舊樓加裝電梯上不斷創(chuàng)新辦法，走出新路，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，讓更多老舊小區(qū)居民能夠圓電梯夢(mèng)，提升生活品質(zhì)，帶給他們滿滿的幸福感。

  一部好的加裝電梯，不只要具備普通電梯的功能，在顏值的追求上也要精益求精。

近日，杭州市首臺(tái)植入式加梯——江干區(qū)北景西苑18幢電梯項(xiàng)目交付使用，這臺(tái)電梯也成為了加裝電梯界的新晉“顏值擔(dān)當(dāng)”。

  什么叫“植入式”電梯？

  這幢樓的原有形狀為“凹”字形，在原通道不受影響的情況下，將特殊定制的加裝電梯嵌入到這個(gè)凹口處。這樣既不占用單元樓以外的公共空間，也合理利用了之前浪費(fèi)閑置的零散空間。

  交付儀式上，業(yè)主們對(duì)加裝后的電梯表示滿意，不由地感慨萬(wàn)千，都說(shuō)這一路走來(lái)很辛苦?！班徖锕ぷ髯隽艘荒甓啵邔庸灿?4戶人家，要統(tǒng)一意見難度太大，曾經(jīng)幾度想要放棄。如今，看到漂亮的電梯，之前的一切辛苦，都是值得的。”有業(yè)主說(shuō)

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評(píng)。下一步廣州將印發(fā)《營(yíng)造共建共治共享社會(huì)治理格局加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案（2018－2020年）》，將通過(guò)三年努力，優(yōu)先實(shí)施779個(gè)老舊小區(qū)加裝任務(wù)，對(duì)摸底出來(lái)的有條件、有意愿的住宅基本實(shí)現(xiàn)加裝。如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們將一站式為您服務(wù)！