什么是環(huán)評？

環(huán)評定義：是環(huán)境影響評價的簡稱，是指對規(guī)劃和建設項目實施后可能造成的環(huán)境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施，進行跟蹤監(jiān)測的方法與制度。

“環(huán)評”是政府要求的，評審通過后項目才能開始建設。也就是說，沒有環(huán)評的倉庫廠房（除不要求環(huán)評的倉庫），均是wei章建筑，屬于未批先建。如果相關(guān)部門管理較嚴的話，有些倉庫廠房則面臨貨品場地被扣押、工廠停gong整治的風險。

什么情況租廠房的企業(yè)需要新辦環(huán)評？

具體看當?shù)卣?，現(xiàn)在管理較嚴格的地區(qū)，正常租戶與業(yè)主在從事行業(yè)、生產(chǎn)設備與數(shù)量還是污染指標等方面，任何一個不匹配都得新辦環(huán)評。

需要新辦環(huán)評的是絕大多數(shù)企業(yè)，因為很難有企業(yè)租戶能找到與自身生產(chǎn)業(yè)務、生產(chǎn)設備都相同且設備數(shù)量、排污指標又相互吻合的業(yè)主。（因為不新辦環(huán)評就意味著租戶全用業(yè)主的指標，租戶相當于是業(yè)主下的一個生產(chǎn)小組而已）

環(huán)境影響評價簡稱環(huán)評，是指對規(guī)劃和建設項目實施后可能造成的環(huán)境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施，進行跟蹤監(jiān)測的方法與制度。通俗說就是分析項目建成投產(chǎn)后可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響，并提出污染防治對策和措施。按照當前相關(guān)法律規(guī)定，所有新建項目在開工前都應辦理環(huán)境影響評價。

環(huán)境影響評價與區(qū)域環(huán)保目標脫節(jié)，在環(huán)境影響評價中，對建設項目的污染行為目前還是普遍的采用濃度標準評定法：即以污染物的排放濃度是否能夠達到標準來評定項目是否可行，而沒有引入總量控制的概念，沒有應用前幾年功能區(qū)劃的成果，根據(jù)建設項目所在區(qū)域的環(huán)境保護目標，環(huán)境容量等指標來分析項目的選址是否合理，項目的污染行為能否控制在區(qū)域環(huán)境的承受能力之內(nèi)。

國家對不符合“環(huán)保法”的建設項目設置了防火墻即：“四個不批” “三個嚴格”。

“四個不批”，是指國家明令淘汰、禁止建設不符合產(chǎn)業(yè)政策的一律不批;環(huán)境污染重，產(chǎn)品質(zhì)量低，能耗、物耗消耗高，特別是污染物排放不能達標的項目一律不批;環(huán)境質(zhì)量不能滿足環(huán)境功能要求的，盡管項目經(jīng)濟效益好，但是當?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量已經(jīng)不能滿足環(huán)境功能要求的，已經(jīng)設有總量指標的項目一律不批;建設項目如果位于自然保護區(qū)、核心區(qū)、緩沖區(qū)的項目一律不批。