1、檢查房屋的附屬設(shè)施是否與合同中標明的相符合。例如：電梯能否正常使用，過道和樓梯間能否正常通行，管道設(shè)施是否完備，電器設(shè)備安裝是否到位等。

2、檢查陽臺、遮雨棚的外飾面設(shè)計是否符合要求。

3、檢查房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、朝向、層高與合同約定是否一致，如果不符的話，應(yīng)該按照合同要求開發(fā)商承擔相應(yīng)責任。

4、檢查水電、煤氣能夠正常使用，測試水壓和排水速度，進行開閉總電閘和分閘的試驗，檢查各個分閘所控制線路是否正常。測試各個居室的插座、開關(guān)是否受控。

三、收房時要準備的工具

收房需要帶的工具：

1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道

2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

3、1只5米卷尺--用于測量裂縫的寬度及房子的凈高

4、1只電筆---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

5、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

6、1只水筆--用于簽字

7、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

8、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

▼水路

上水，也就是開發(fā)商預(yù)留的水管，一般毛坯房內(nèi)會安裝一個水龍頭，檢查一下水龍頭的出水量，出水量過低有可能是管道在焊接的時候出了問題，沒有安裝龍頭的出水口處看看是否嚴密，有無滲漏。防水主要包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺及容易受潮墻面等區(qū)域，可以通過閉水實驗來檢測防水是否合格，可以在準備驗收區(qū)域做起15厘米高的擋水墻，在區(qū)域內(nèi)倒進10厘米的水，做好水面高度標記，24小時候觀察水位是否變動以及房間對應(yīng)位置是否出現(xiàn)天花板漏水的情況，如果沒出現(xiàn)變動或漏水，則說明防水工程驗收合格。

二、驗收水電電線

水電一般在裝修過程中就已經(jīng)驗收過了，但是我在這里還是想要啰嗦一下大家，尤其是水電居改的業(yè)主，一定要在裝修的時候認真的驗收水電這一塊，除了看水電布局是否合理以外，還要看電線這一塊的質(zhì)量，是否符合國標質(zhì)量，電線的截面面積是否符合要求。（注：一般家里電線不應(yīng)該低于2.5平方，空調(diào)線至少應(yīng)該達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易產(chǎn)生安全隱患，電線變得過熱變軟。三、驗收防水

這里說的防水，當然就是指廚房和衛(wèi)生間的防水。