問(wèn)：我是一家國(guó)企的責(zé)任人。近，我企業(yè)準(zhǔn)備將一部分閑置不用廠房租賃給一家公司，為此提升企業(yè)的收益。據(jù)大家掌握，哪家公司的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍在申請(qǐng)辦理全過(guò)程中，并且她們很有可能用到租入的廠房堆積化學(xué)品。因此信件我想問(wèn)一下，我企業(yè)在和哪家公司簽署廠房租賃協(xié)議時(shí)，必須留意什么法律問(wèn)題，怎樣防止將來(lái)很有可能存有的安全風(fēng)險(xiǎn)？

答：現(xiàn)階段，在國(guó)企產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或改革、改制全過(guò)程中，許多公司將閑置不用的廠房對(duì)外開(kāi)放租賃。另外，從而引起了許多法律問(wèn)題，并對(duì)生產(chǎn)安全造成重特大危害，對(duì)于此事，出租方和承租方能心存僥幸。

彼此被告方理應(yīng)簽訂書(shū)面形式租賃合同書(shū)。租賃合同書(shū)的條文應(yīng)包含：彼此的名字、居所；廠房位于、總面積、附設(shè)設(shè)備；廠房主要用途；租賃限期、房租金額、付款方式；合同違約責(zé)任及異議處理方式等。依據(jù)上海日前傳出的《有關(guān)當(dāng)?shù)靥嵘赓U廠房和場(chǎng)地的生產(chǎn)制造、消防安全、特種設(shè)備安全安全工作建議的通告》，租賃彼此簽訂租賃合同書(shū)時(shí)理應(yīng)依據(jù)相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、政策法規(guī)的規(guī)定，簽訂安全生產(chǎn)管理方法協(xié)議書(shū)，確立彼此的安全職責(zé)。租賃合同生效后的15日內(nèi)，租賃被告方理應(yīng)按照規(guī)定向所在城市房地產(chǎn)業(yè)備案組織申請(qǐng)辦理租賃合同書(shū)備案辦理備案辦理手續(xù)，另外將安全生產(chǎn)管理方法協(xié)議書(shū)報(bào)租賃廠房、場(chǎng)地所在城市的鄉(xiāng)政府、社區(qū)服務(wù)中心辦理備案。

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