資產(chǎn)評(píng)估主體，是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者，具體包括資產(chǎn)評(píng)估工作的從業(yè)人員及由評(píng)估人員組成的評(píng)估機(jī)構(gòu)。那么資產(chǎn)評(píng)估主體可以分為哪幾種類型呢？資產(chǎn)評(píng)估主體的分類：

1、按執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分

可劃分為專營性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)兩種類型

1）、專營性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指專門從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所或資產(chǎn)評(píng)估公司。

一般情況下，專營性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估業(yè)務(wù)范圍比較廣泛，評(píng)估人員比較固定，評(píng)估人員的素質(zhì)相對(duì)較高。

2）、專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指專門評(píng)估某一種或某一類資產(chǎn)的專項(xiàng)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如土地估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所等。

專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由于評(píng)估范圍較窄，評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、功能比較統(tǒng)一，專業(yè)性比較強(qiáng)，因而，專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)化程度和專業(yè)技術(shù)水平比較高，具有比較明顯的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

2、按資產(chǎn)評(píng)估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分

可劃分為合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有限責(zé)任制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)兩種類型

1）、合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營，對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

2）、有限責(zé)任制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，評(píng)估機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評(píng)估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)作價(jià)，就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的意見，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié)，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。

資產(chǎn)評(píng)估，是對(duì)國家擁有的國有資產(chǎn)、企業(yè)擁有的企業(yè)整體資產(chǎn)、個(gè)人擁有的私有財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行價(jià)值價(jià)格評(píng)估的行業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估廣泛應(yīng)用于國有土地出讓轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)征收征用、項(xiàng)目投資咨詢、工程項(xiàng)目建造價(jià)格咨詢、政府發(fā)債、企業(yè)國家征收各類財(cái)產(chǎn)稅，企業(yè)上市、發(fā)債、合作兼并與破產(chǎn)清1算，債務(wù)糾紛價(jià)值認(rèn)定、個(gè)人分家析產(chǎn)等方面。

行業(yè)使用來看，這是一個(gè)極其重要的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，決定國有資產(chǎn)、企業(yè)資產(chǎn)、個(gè)人資產(chǎn)的價(jià)值認(rèn)定與價(jià)格評(píng)估。客觀公正的資產(chǎn)評(píng)估，能保證國有資產(chǎn)不致流失、企業(yè)上市發(fā)債價(jià)格合理、國家課稅公平合理、產(chǎn)權(quán)交易客觀公正。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)里，是不同類型企業(yè)被限制權(quán)利蕞重的行業(yè)，存在嚴(yán)重的同企業(yè)待遇不同、業(yè)務(wù)收入分配不平衡的情況。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)里，機(jī)構(gòu)使用的人員執(zhí)業(yè)資格證書與技術(shù)方法標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，但卻一直存在著人為設(shè)定的執(zhí)業(yè)范圍限制。如絕大多數(shù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在甲乙一級(jí)的分級(jí)設(shè)定，有的行業(yè)機(jī)構(gòu)管理要求本行業(yè)內(nèi)非一級(jí)機(jī)構(gòu)不得開設(shè)分公司，有的要求非一級(jí)機(jī)構(gòu)不得從事規(guī)模達(dá)限額以上價(jià)值的評(píng)估，有的要求不得從事某類型評(píng)估業(yè)務(wù)的介入，還有些行業(yè)通過資質(zhì)等級(jí)認(rèn)定將機(jī)構(gòu)的資信評(píng)定也固定下來，這導(dǎo)致中小企業(yè)始終存在做一樣的事，卻得不到平等的待遇支付的問題。