電梯采購常識——基坑、井道的定制

基坑、井道的定制：

   首先，雖然說同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的電梯還是有一定差異。所以，在向設計院下達設計任務書時，應該向設計院提供你日后想選用的所有電梯品牌，電梯型號等，以便設計院按照這些品牌中，對井道、基坑要求大的品牌進行設計。所以如果從項目建設之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。2、決定輸送能力的主要參數(shù)扶梯：數(shù)量，梯級凈寬，傾角，電梯：額定荷載，額定速度，大提升高度，數(shù)量，幾層幾站。

中國電梯行業(yè)增長的驅(qū)動因素分析

摘要：

（1）商業(yè)地產(chǎn)增長

我國商業(yè)地產(chǎn)的增長,主要由商品房市場、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房市場的發(fā)展帶動。在商品房市場方面,隨著2010 年下半年開始的房地產(chǎn)調(diào)控,該市場的增速有所放緩,但宏觀調(diào)控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機性需求,而住房改善性需求和三四線城市商品房市場的發(fā)展并不在調(diào)控范圍內(nèi),因此,在調(diào)控后,市場呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長態(tài)勢。據(jù)國家tong計局數(shù)據(jù)顯示,2011 年以及2012 年,國內(nèi)商品房銷售面積分別為10.94 和11.13 億平方米,分別較上一年增長4.39%和1.74%,市場增長的趨勢未因宏觀調(diào)控受到影響。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅無地下車庫的一樓住戶，免收電梯費，電梯費從起始層 1層開始收取。

在辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房方面,該市場近年來呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長的態(tài)勢。

據(jù)國家tong計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2003 年我國辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資完成額為1,810.69 億元,到2012 年該投資完成額已經(jīng)達到12,679.00 億元,年均復合增長率達到24.14%。

（2）：城市基礎設施建設

宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定增長,推動我國城鎮(zhèn)化率不斷提高。據(jù)國家tong計局數(shù)據(jù)顯示,2012 年我國城鎮(zhèn)化率為52.57%,較2002 年增加了13.48 個百分點,年均城鎮(zhèn)化率增長達1.35%,按照全mian建設小康社會的總體目標,到2020 年我國城鎮(zhèn)化率將達到60%。而對于1樓以上的低層住戶，我市則沒有相關收費辦法，應由物業(yè)公司經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會討論決定。

城鎮(zhèn)化率不斷提高,帶動我國機場、火車站、醫(yī)院、體育館等公共基礎設施建設規(guī)模的提高。在機場建設方面,截至2012 年底我國共有頒證運輸機場183個,根據(jù)《中國民用航空發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》,至2015 年全國民用機場的數(shù)量將超過230 個;在火車站建設方面,受益于鐵路建設投資增加的影響,至2012年末我國各類客運火車站已超過1,900 個;在醫(yī)院建設方面,根據(jù)《2012 年我國衛(wèi)生和計劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,2012 年我國公立醫(yī)院數(shù)量為14,170家,其中對電梯個性化功能要求較高的三級醫(yī)院為1,624 家;在體育館建設方面,截至“十一五”期末我國各類體育場館已超過100 萬個,根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》,至2015 年全國各類體育場館將達到120 萬個以上。4月30日下午2時許，西安桃園北路陽光臺365小區(qū)內(nèi)的保潔員景女士，在獨自乘坐電梯下樓時，電梯突然從24樓滑落到16層。

（3）：保障房建設

近年來,保障性住房建設在國家政策的扶持下快速增長。據(jù)國家tong計局數(shù)據(jù)顯示,2011 年我國保障房基本建成432 萬套,新開工建設1,043 萬套,2012 年新開工781 萬套,完工601 萬套。根據(jù)國家“十二五”期間建設3,600 萬套保障房的目標計算,未來保障房建設對電梯需求量將達到50-60 萬套(數(shù)據(jù)來源:招商證券研究所)。小丁和妻子住在百橋花園小高層9樓，家里面積大約100平方米，小丁的父母偶爾才來看看小兩口，住一晚就走。

（4）：舊電梯更新及舊樓改造

在舊電梯更新領域,電梯超過規(guī)定使用年限仍wei章運行,將帶來電梯安全方面的重大隱患。根據(jù)guo wu院公布的《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,“特種設備存在嚴重事故隱患,無改造、維修價值,或者超過安全技術規(guī)范規(guī)定使用年限,特種設備使用單位應當及時予以報廢”。根據(jù)中國電梯協(xié)會、《全國電梯行業(yè)商務年鑒》數(shù)據(jù)以及電梯15 年強制報廢的行業(yè)規(guī)定計算,2013-2015 年我國電梯更新量將分別為30,200 臺、32,500 臺和37,500 臺。電梯的生產(chǎn)廠家必須是專業(yè)生產(chǎn)電梯的企業(yè)，注冊資本不低于10000萬元不能為貼牌企業(yè)。

在舊樓改造領域,隨著社會經(jīng)濟水平提高和人口的老齡化,在既有建筑中加裝電梯的需求已經(jīng)引起政府部門的重視。建設部在“十一五”科技重點支撐項目中列出專項,對既有建筑的改造進行研究,其中特別對全國既有建筑如何改造加裝電梯設立專門課題進行有關政策、投資、技術、標準、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。目前,舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京等地進行試點并將逐步在全國普及,據(jù)招商證券研究所預測,目前僅上海便有20 余萬棟既有建筑需要加裝電梯,而廣東省有加裝電梯需求的建筑則約有18 萬棟。當然然先擇電梯還有更多方面的內(nèi)容考慮,比如環(huán)保、節(jié)能、品牌等。

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觀光電梯發(fā)生故障時怎么辦？

    針對觀光電梯發(fā)生故障時怎么辦,正確的處理方式就是停止運行,然后請專業(yè)的維修人員,哪怕是耽誤工作,也不要擅自行動,或者自認為憑著豐富的經(jīng)驗,確定設備的某個部件發(fā)生問題。那么,這種做法是不可取的,畢竟是涉及專業(yè)性的問題,當然需要專業(yè)的維修工作人員,方能決實際性的問題,也是在排除了安全隱患的。如果技術后,那么產(chǎn)品的壽命可能會比較短,而且維修部件可能無法獲得保證,同時技術性還要考慮到建結構和電梯技術的關系。

    如果觀光電梯發(fā)生故障怎么辦,通知的專業(yè)維修工作人員沒及時到現(xiàn)場時、也需要做好安全警戒以及故障提示,避兔被不知情的人繼續(xù)使用,反而是制造了更多的問題。這也是正確應對設備發(fā)生故障的方法吧。

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觀光電梯按照不同的要求來區(qū)分有哪些呢？

①按速度主要可以分為五種1.0m /s觀光電梯1.5m /s觀光電梯1.75m/s觀光電梯2.0m/s觀光電梯2.5 m/s觀光電梯

②按載重從小到大依次可以分為七種320kg觀光電梯 400KG觀光電梯600KG觀光電梯800KG觀光電載梯1000KG觀光電梯1250KG觀光電梯1600KG觀光電梯

③按載人情況來分載4人觀光電梯載4人觀光電梯載5人觀光電梯載8人觀光電梯載10人觀光電梯載13人觀光電梯載16人觀光電梯載21人觀光電梯

④按照轎廂的不同形狀圓形四方形半圓形六角形

觀光電梯鋼結構井道的質(zhì)量好壞，決定了整個觀光電梯的使用壽命。為了電梯里乘客們的安全著想，應該購買高質(zhì)量的觀光電梯鋼結構井道，杜絕購買產(chǎn)品。

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務。公司產(chǎn)品以高技術、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機房乘客電梯，無機房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道為主導產(chǎn)品。頭次是李女士乘梯下樓時，電梯在5層突然停住，按任何鍵都不管用，李女士趕緊拿起轎廂內(nèi)的電話告知物業(yè)，過了近十分鐘，維修人員到場將電梯門打開。有需要的伙伴可撥打圖片上的聯(lián)系方式，歡迎大家來電咨詢！