房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。

在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。人們從已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略，說明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房屋登記費收取標準 房屋登記需要的材料

部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理消費，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權(quán)利。

正處于狀態(tài)的房產(chǎn)

沒有還清，銀行已經(jīng)具有該房產(chǎn)的他項權(quán)利，就不能再次，銀行是不允許的。

列入保護的或具有重要紀念意義的建筑物。

房屋登記費以及辦理流程和需要提交的材料，相信大家都已經(jīng)很清楚了。小編還要提醒大家，辦理房屋在還清后，一定記得要去房管局辦理注銷登記手續(xù)，只有在注銷后被的房子才算真正回到了自己的名下。

臨時建筑物不納入范圍的，須提交城建部門出具的確定為臨時建筑的證明或雙方約定臨時建筑不納入范圍的意見書。

企業(yè)或單位以非工業(yè)用途的經(jīng)營性用地（純空地）的，須提交建設(shè)局確認的未辦理《商品房預(yù)售許可證》的證明。