據(jù)了解，危房鑒定一共分ABCD四個(gè)等級(jí)，通俗地來(lái)說(shuō)，A為無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；B為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問(wèn)題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居??；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，而且基本沒(méi)有加固的價(jià)值，居民要馬上撤離。6、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)修補(bǔ)因檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的局部損傷。

　　如果鑒定結(jié)果認(rèn)為房屋局部存在險(xiǎn)情的，一般情況下需由房屋的所有權(quán)人即業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用也需要由業(yè)主承擔(dān)；若涉及開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位、驗(yàn)收單位等相關(guān)單位責(zé)任的，則各單位均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。他們會(huì)給每幢老房子建立檔案，內(nèi)容涉及開發(fā)商、施工單位等，同時(shí)也會(huì)對(duì)房屋的危險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行備注。如果房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，房屋內(nèi)居民需馬上撤離，后續(xù)由相關(guān)部門按規(guī)定處置。

　　朱光輝告訴記者，因?yàn)榻鹑A總體地質(zhì)條件較好，如果不是天災(zāi)人禍，按理說(shuō)房屋出現(xiàn)重大險(xiǎn)情的概率比較小。當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行1房屋安全鑒定：1。大家需要注意的是，看見(jiàn)房子存在一些小問(wèn)題，不要過(guò)于緊張，比如墻體上出現(xiàn)小裂縫，如果不是承重墻，經(jīng)過(guò)維修一般問(wèn)題不大。當(dāng)然，如果房子出現(xiàn)險(xiǎn)情，千萬(wàn)不要拖，盡早向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)告，提出鑒定申請(qǐng)。

房屋完損等級(jí)檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

　　適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　房屋安全性檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。

　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋

　　房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

　　房屋改變檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

　　房屋抗震能力檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地1震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

　　適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

    危房，即危險(xiǎn)房屋。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理方法要求》，危險(xiǎn)房屋就是指，結(jié)構(gòu)已比較嚴(yán)重毀壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)隨地有坍塌將會(huì)，缺失結(jié)構(gòu)平穩(wěn)和承載力，不可以確保定居和應(yīng)用安全性的房子。依據(jù)房子的危險(xiǎn)因素及損傷水平，評(píng)定級(jí)別劃分為: A1級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，未腐爛危險(xiǎn)因素，房子結(jié)構(gòu)安全性。 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基礎(chǔ)考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件處在風(fēng)險(xiǎn)情況，但不危害行為主體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定。 C級(jí)：一部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可以考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，部分出現(xiàn)遇險(xiǎn)，組成部分危房。 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不可以考慮一切正常。