2.驗(yàn)墻體驗(yàn)墻體時直接用手電筒照每處墻角，看是否滲水，一般要下雨時才能看出來，業(yè)主們可以專門挑雨天去檢查。3.驗(yàn)墻面平整驗(yàn)墻面平整要拿靠尺緊貼墻面，縫隙在0.5厘米以內(nèi)是合理的，如果大于0.5厘米的話，就要要求開發(fā)商進(jìn)行整改。4.驗(yàn)房間方正驗(yàn)房間方正，業(yè)主們可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長的誤差在5厘米以內(nèi)就算合格。5.驗(yàn)水路驗(yàn)水路，廚房有水路直通，要檢查出水是否順暢，順便接一桶水倒入每個地漏，看排水有無堵塞。

二：新房遇上質(zhì)量問題須知

1.遇到問題找開發(fā)商：如果驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)問題，如：墻面開裂、地板松脫、水電路問題等，需要向開發(fā)商或其委托人提出整改建議，或填寫在收房驗(yàn)收表格內(nèi)，并且得到開發(fā)商的書面確認(rèn)，業(yè)主需要保留帶有雙方簽字的整單作為依據(jù)。

2.這些情況可退房：除了要求開發(fā)商整改以外，出現(xiàn)下面的幾個情況，購房者有權(quán)要求開放商退房。

(1)套型與設(shè)計圖紙不一致或者尺寸的誤差值超出約定的范圍，而在合同中沒有表明約定處理方法的，這時候可與開發(fā)商重新約定總價款。

房子精裝修后驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗(yàn)收細(xì)節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問題，才能規(guī)避問題。今天小編結(jié)合專業(yè)驗(yàn)房師的經(jīng)驗(yàn)，整理出精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望能對大家有所幫助。一、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗(yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。

二、毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)業(yè)主從房地產(chǎn)商那買來的房多是毛坯房，通常內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房。在收房之后為了以后能裝修出個性的空間就先得驗(yàn)房，這就涉及到毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)，業(yè)主只有了解清楚這些之后才能保證驗(yàn)房的萬無一失。1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。